长期以来,中国的房地产市场以快速扩张、强有力的政策引导和充裕的流动性为特征,如今则已进入一个质量、韧性和审慎增长至关重要的时代。政府支持仍在,但正变得更有针对性,倾向于支持与国家优先事项相符的行业和地区。投资者、开发商和用户都在重新调整策略,深入参与运营细节,韧性和适应能力可能比单纯的规模更为重要。随着供需失衡持续存在以及各类资产的租金增长放缓,利益相关者必须接受无差别扩张和轻松获利的日子已经过去市场氛围已经转向稳定的重新定位、选择性投资以及对可持续资产管理的重视。办公和物流等行业必须适应更加竞争的环境,租户寻求成本效率,投资者则要求稳健的长期基本面。与此同时,零售和住宅领域反映出更加挑剔的消费者群体,关注真实性、可负担性和生活质量。
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