我们通常在市面上看到的法拍房有四类，第一类是民事案件，第二类是刑事案件，第三类是破产拍卖，第四类是自行处置。其实只有前面三类，它是属于法拍房。。最后一类自行处置，它又分两种。一部分是国有资产，这个主要是考虑国有企事业单位下面的一个资产交易。为了确保公平公正和价格的公允性，所以进行公开拍卖。因为有国企的背书，那这部分的房子总体来说还是安全的，也有捡漏的机会。还有一部分是业主委托拍卖公司进行的委托拍卖。这个类型它不受法院的监管，相对来说猫腻就比较多。自行处置的拍卖房的购房政策要参考当地的二手房，包括国有国有资产，都要参考当地的二手房。而且自行处置的拍卖，都是要支付平台软件服务费或者说佣金的，所以大家拍之前一定要分清楚。
一般来说，体量最多的就是借贷纠纷。比如跟我们每个人息息相关的房贷按揭，还有银行的经营性贷款、信用贷款、信用卡欠款担保，以及非银机构的就是一些民间借款。只要债权人就是债务人，没有就是按照合同的约定向债权人还本付息。债权人就可以向法院诉讼并申请执行拍卖名下房产，拍卖所得款用于偿还债权人。#法拍房 #房产 #房产知识 #购房 #买房避坑 #买房需谨慎 #新手买房
