已老实，买法拍房踩大坑，血泪教训😭
千万别再傻乎乎冲法拍房了！以为捡漏，结果差点把自己埋进去！最近我了解到很多朋友都在买法拍房时踩了大坑，今天就给大家分享一下踩坑经历，希望大家避雷！
经历1：
以为拍到价就是最终成本，后来才发现房屋存在隐形费用，前业主欠的物业费、水电费、滞纳金全要买受人承担，物业一查分享欠了几年物业费，还有滞纳金。最后一算账，房子快200w拍得，但隐形费用又掏了好几w。法院公告没写清楚的法拍房费用，比如维修基金、车位管理费，全要自己承担。
经历2：
拍下后腾房比登天还难！原业主赖着不走，直接放下“有本事来赶我”的狠话。期间这位朋友既要付房贷，又要租房住，面临房贷和租金的双重压力，请律师打官司还花了5万，最后还得自己找人强制清场！
经历3：房子暗病多，有墙面发霉、管道老化等问题，等到装修时把墙面拆开才发现，房屋水电基本都要重做！装修又砸进去几十w，买法拍房捡漏的价格又花出去，总共花费快赶上市场价。
现在回头看，买法拍房千万不能冲动，一定要提前尽调！建议想买法拍房的新手可以找专业辅拍机构尽调，并提前预约看房，实地检查避免重大隐患。
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