朋友基于这5步操作，第一次拍法拍房就捡漏了核心区房源！直接省下几十个W
直接上干货
[一R]保证金卡点
提前存保证金，但也不要最后1小时才转，避免银行延迟直接错过
注意！不是打款到法院，是冻结在支付宝！截图留证！
[二R]心理底价公式
若房源抢手（学区/核心区）：
心理底价 ≤ 市场价×85%（含税费）
卡在安全线立刻出手，超了直接撤！
若房源冷门/二拍：
心理底价 ≤ 市场价×60%～65%
也可以蹲到流拍再出手！
防悔拍血泪提示：保证金起拍价20%，悔拍不仅没收还要补差价
[三R]出价节奏玄学
多观察，最后10分钟再出手！前3次每次加价试探，看好了最后直接加价绝杀！（快准狠的风格，吓退80%对手）
[四R]尾款腾挪术
提前和银行锁“法拍贷”！审批3天变1天！尾款期限从10天拖到30天！
（附赠话术：直接说“资产处置专项贷款”通过率+50%！）
[五R]流拍捡漏日历
每月15日/30日刷新法院官网，流拍房源2次降价20%！
#法拍房 #小白必看 #投资理财 #地段决定价值
