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老人去世后留下房屋，没有法定继承人且未立遗嘱，房屋变成无主财产，应该归谁所有？让我们通过案例，一起来看看民法典如何规定。
苏婆婆生于1936年，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，苏婆婆去世，留下位于广州市的一套房屋。由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。
苏婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇称，2020年6月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。
认定苏婆婆遗留的位于广州市的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
本案中，苏婆婆去世后遗有广州市房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，因此梁女士申请要求涉案房屋归其所有的请求合法。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在我们日常生活中，因遗产分配产生的纠纷屡见不鲜，因此建议被继承人及时订立遗嘱，避免因财产继承问题产生不必要的麻烦。
信息来源：
顺义区住房和城乡建设委员会——法制科
