宝子们，旧金山最近的情况有点迷！租金一直在涨，但多户住宅的建设许可数量却跌到了疫情前和疫情期间的水平以下，这事儿简直让人摸不着头脑😭。\n \nRedfin的数据显示，从2024年4月到2025年5月，旧金山每1万人仅获批8.4套多户住宅，这可只有疫情期间（16.2套）的一半。而在疫情前（2014年至2020年），该市平均每1万人获批20.2套多户住宅。这差距也太大了吧！📈\n \n专家说，虽然人工智能公司的发展让多户住宅的需求有所增长，但成本上升和融资困难让很多项目都搁置了。Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari也指出，全美范围内的建筑商都“踩下刹车”，因为利率上升让项目成本过高。\n \n更让人揪心的是，建设放缓可能会让租金进一步上涨，尤其是在需求依然超过供应的城市。旧金山的租金已经在涨了，2024年2月的年平均租金增长率达到了2.8%，创下两年来的新高💸。\n \n不过，好消息是市长丹尼尔·卢瑞尔最近宣布了一项立法提案，计划通过调整建筑高度和密度规定，在商业区及公共交通枢纽周边提升住房密度，以促进多户住宅开发。希望这个提案能带来转机吧！\n \n家人们，你们觉得旧金山的住宅市场会怎么发展呢？评论区见👇！\n \n#旧金山租金 #住宅许可 #房地产市场 #人工智能 #住房危机
