去年拿了房，房子精装修，配了家具家电，请了浙大冰虫除醛，就开始了xhs做包租婆（哈哈，其实只有1套出租）：第一任租客签了1年，因为工作调动，住了半年搬走了，第二任4个月，刚开始不想短租，后来想想么，前任签一年也才住了半年，还是先租租掉好了，现在第三任刚刚入住。这期间都是零空置期！省掉中介费，也少了很多电话打扰，过程还挺省心。 [🫶]\n \n看到很多房东朋友吐槽不好租，忍不住想分享一下我那一丢丢的小经验~ [🤝]\n1、 标题亮亮点是关键！ 别怕写详细！比如是“一居室or大开间？整租or合租？独立阳台？家电网齐？民水民电？” 把房子的核心优势直接亮出来，让人一眼看到重点。\n2、文案别偷懒，真诚讲故事！ 别光复制粘贴中介描述。写写你为什么要这样布置家？这个沙发/桌子为啥选它？简单几句有温度的说明，让租客更容易“懂”你的房子，想象住进来的样子。\n3、真诚是永远的必杀技！ 照片别过度PS，但一定适当美化，有生活痕迹但整体情况比较好的房子，大胆发出来。实地看房时一目了然，若前后信息偏差太大，看房效率低不说，双方印象都打折。我这几次能快速租出去（基本5组以内看房就定），核心就是信息透明，沟通真诚。我也省得天天跑来陪着看房了！[✅]\n4、价格策略灵活！ 对价格敏感的小区，前期可以先不放标价在帖子里（比如写“详谈”），多吸引留言互动，帖子曝光量会高些。等有5-6个互动后，直接标注价格（如“20张”或 “XX00”），双方都省心，自己也不会时常沦为客服 [📈]\n5、大胆“许愿”，平常心看待！ 房东朋友们，看到租客提了比较低的价格/额外要求，别急着上火，人家可能就是想试试，万一就成了呢？我也遇到过租客看完房愿意加预算的情况！自己心里有杆秤，守住底线就好。租客朋友们也一样，有想法就大胆提，说不定就碰上好说话的房东了呢！[🤝]\n6、在布置房子时，我有个小“执念”：房间布局千万别塞太满，让租客住进来能“加点戏”！\n7、租客还在住，房东看房也一定要在其方便的时间，别直接上门打扰到人家正常作息，这不仅对在住的租客不负责任，对来看房的租客感官也不好！\n8、最后，不要急，房东能遇到好的租客、租客能租到好的房子都是缘分；\n \n其他小tips：位置标记别忘记！话题标签用起来！\n\n洋洋洒洒写这么多啦，后面想到再加~\n \n#租房日记 #租房也要开心 #租房日常 #房东直租
