我买公寓不是因为时髦，是因为穷！\n我是去年11月全款166W买入，改装用时一个月，现在已经入住半年多\n-\n我家二手精装公寓🏠\n面积：建面65套内45\n户型：两室两厅两卫\n层高：4.5米\n水电：民用水电通燃气\n费用：契税2.1W 中介费1.66W\n产权：50年/剩余使用年数42\n-\n在买公寓前一直租房，每月租金将近5千，挣点工资全给房东了！北京住宅房价真的太高了，我家附近五环外都要四五万起步，我的预算顶多付个首付，然后就是后半辈子每个月都要还贷款，想想都窒息！\n但漂泊多年一直想在北京有个家，我没有户口和孩子上学需求，那么公寓就是我当下最好的选择。负担得起，不用贷款，买完即住\n-\n以下是近期好多宝子问的最多的有关公寓的问题，入住半年给大家分享一下真实感受\n1⃣️现阶段买公寓会不会亏❓\n🚫从投资角度，大概率会亏\n我这套房子原业主八年前在开发商200W左右购入，去年166W卖给了我。但同地段七八年前的住宅涨了好几倍！但现在好多公寓价格已经触底、可能再降也降不到哪里，因为本身总价就很低了\n✅从居住角度，很值\n我对公寓的需求就是自住，全款购入，可以让我有裸辞的任性，有拒绝996躺平的底气。\n2⃣️公寓生活成本水电费很高吧❓\n🚫商水商电确实很高，尤其夏天开空调贵到离谱\n✅像我家这种民用水电带燃气比较少，需要自己筛选，退而求其次也要选择民电商水，经常做饭的话有燃气也很必要。\n3⃣️公寓有产权证吗，能否个人购买❓\n公寓一般40/50年，有独立房产证。可个人购买，需满足北京购房资质。也可以公司名义购买，但每年要交税。\n4⃣️公寓隔音好不好❓\n公寓隔音都差不多，比较考验邻居素质，可以在装修时做隔音层\n-\n⚠️不是劝宝子们买公寓，如果你的人生规划有结婚生子，即使预算有限也尽量不要选公寓！\n⚠️公寓相比住宅会有很多缺点，一定要考虑清楚。但有一套自己的房子总比租房要强\n⚠️如果有计划想买某个小区的公寓，建议去先租一段时间，网上再多说好或不好，只有自己亲身经历才更清楚\n最后希望宝子们能够更加理性的看待公寓，结合自身情况最终都能买到自己心仪的房子！\n#公寓 #loft复式公寓 #loft公寓 #北京买房 #北京公寓 #客厅装修灵感库 #小户型装修 #独居男生的家 #买房建议 #无滤镜的家
