买房了以后发现有很多朋友问我建议，索性就写下来跟大家聊一聊，下面是我自己个人的总结✌️，大家可以参考一下～
我是先在平台不停地看科普类文章，然后接触很多的中介，小建议：1.要找目标片区维护房源中介，不然对目标房讲价很虚。2.不要随便扫码！！一定要扫就拿不买房的家人去。
过程：把能力范围内小区都看过了，1⃣东区：紫园、星光礼寓、幸福天地；2⃣石岐区：碧桂园天玺湾，豪逸御华庭，正和中州，3⃣南区：星光喜寓，越秀星汇云锦。仅分享实地考察过的：
1.紫园：省一级香山小学就在附近，周围还有大型商超cococity和富逸城，价格在东区不算贵，很心动。
否决点：物业不行，实地阳台墙皮脱落，电梯旧，不像一个次新小区，还有邻居素质一般。
2.星光礼寓：这个小区很熟，物业很好，各方面都很好。
否决点：贵，太矮、小朋友一进屋就哭，一票否决。
3.幸福天地，整体可以，除了名字跟爱情公寓太像一度被我嫌弃，比星光便宜，性价比是可以的。
4.碧桂园天玺湾二期，我看了这套房不下3次，户型喜欢，一梯一户，南北通风，看到岐江河的日落景色绝美！！我的Dreamhouse，好多人都劝我碧桂园质量差，靠二桥靠路的吵，沙尘多，还有隔壁有个垃圾中转站。没听，最后因为价格谈不拢就放弃了，结果的结果就是到现在自己降价都还没售出。
5.豪逸御华庭、正和户型、小区都挺好的，性价比很高，但是学区不行，楼间距比较密集，还有就是我不喜欢外面土黄色的小小砖，觉得有点丑。
另外，想谈谈我期间遇到的4位中介
A乐有家，朋友的亲戚，很热心的大姐姐，看房整体态度是很好的，不过可能是兼职，问一些问题并没有得到即时回答，但是当天都能得到解答的。
B德祐，我妈的朋友，资深中介，房子全靠自己找，功课全靠自己做，问缺点就说没问题。避雷。
C乐有家一个刚工作的小伙子，非常无敌实诚，加他微信初始我就表达了已经有接触乐有家，他说楼盘他都做了功课，可以找他问优缺点。可惜太年轻没人信任他，现在好像当兵去了
D就是帮助我成交的中介，贝壳旗下找个家，很专业，而且主动谈房子缺点，有远见跟我分析房子优劣（执着天玺湾的我被说服了）不会为了成交而成交，问什么都很耐心，谈价方面也很牛，让小白的我很安心，从签合同到贷款，过户都全程陪同，手续流程都熟记于心，我是很推荐的。甚至因为一个小细节让她中介费损失了不少，但是她很豁达，真的很佩服她。
以上买房经验供大家参考。最后，希望大家都买到心仪的房子！
