最近跟踪复盘了大量小区的成交价，从数据看上很多小区的下行趋势在提速，速度快得有点吓人\n△国风北京148㎡3居室：2025年7月，中楼层最新成交价867万相比于2025年3月，同户型成交价1036万，↓169万，-17%相比于2022年4月，同户型成交价1245万，↓378万，-31%相比于2021年10月，同户型成交价1300万，↓433万，-34%相比于2015年9月，同户型成交价654万，↑213万，+33%\n△望京西园三区82㎡2居室：2025年7月，中楼层最新成交价326万相比于2025年3月，同户型成交价451万，↓125万，-28%相比于2022年6月，同户型成交价615万，↓289万，-47%相比于2021年7月，同户型成交价610万，↓284万，-47%相比于2016年1月，同户型成交价330万，基本持平新龙城在2025年6月成交了一套70㎡的1居室，成交价250万，单价3.57万/㎡。同户型在2025年5月成交价314万，1个多月下跌64万，跌幅约21%。\n△新龙城70㎡1居室：2025年6月，中楼层最新成交价250万相比于2025年5月，同户型成交价314万，↓64万，-21%相比于2022年8月，同户型成交价430万，↓180万，-42%相比于2017年3月，同户型成交价441万，↓191万，-44%相比于2013年7月，同户型成交价227万，↑23万，+10%\n△北洼东里71㎡2居室：2025年6月，低楼层最新成交价453万相比于2025年3月，同户型成交价578万，↓125万，-22%相比于2023年3月，同户型成交价710万，↓257万，-36%相比于2022年7月，同户型成交价682万，↓229万，-34%相比于2016年6月，同户型成交价460万，基本持平\n当下购房应该认清自己的真实需求。无论是投资者还是自住者，都应在这起伏的浪潮中汲取经验，谨慎决策。#楼市 #北京招聘 #北京SKP[poi_v2]#
