你以为天津楼市触底了吗？数据残酷揭露：别急出手！系统崩盘还在持续！\n📍市内六区：核心也扛不住！\n红桥区：中交春风景里（丁字沽）\n2023年高位价：22000元/㎡ → 现价：1.8万/㎡（贝壳研究院+天津住建委成交备案）\n降幅：20%！ 核心地段照样撑不住！\n河西区：中海云麓公馆（新梅江）\n备案价巅峰4万+ → 现一口价3万起（克而瑞+房企财报）\n实际降幅超25%！ 改善标杆集体大撤退！\n💣环城四区：系统性崩塌进行时！\n北辰区：万科运河文化村（北仓核心）\n首开成交均价：15000元/㎡ → 2025年：8000元/㎡（天津统计局+房企销售月报）\n暴跌50%！ 环城核心跌得更快！\n西青区：万科翡翠大道（杨伍庄）\n首开2.8万 → 现特价房1.4万/㎡起（天津购房通+贝壳新房）\n14000元/㎡价差！业主血亏！\n📉数据真相：触底反弹是幻想！还没到抄底的时候！\n开发商的朋友，你们有多少截止到7月19日成交套数还是个位数的？自己报吧。\n二手房冰封： 2025上半年天津二手成交量同比再跌20%（天津住建委），有价无市！想卖掉不割肉根本卖不出去。\n目前河东开的几个新盘均价都在3万以上，看看河西区新梅江的次新房很多跌破2.5w。\n多对比 多对比 多对比 重要的事儿说三遍！！！！！\n新房库存压顶： 环城四区新房去化周期突破30个月（克而瑞），买家市场！价格战刚开始！\n土地遇冷流拍： 西青张家窝、北辰科技园多宗地块无人问津或底价成交（天津土地交易中心），房企信心崩塌！\n💡买方核心警示：\n抄底请慢！多看少动！ 降幅远未到底，核心区和环城还会厮杀！\n比价！比价！比价！ 同一区域多盘横向对比，售楼处价格≠实际成交价！\n严查房企实力！ 避开暴雷房企（名单参考：CRIC风险房企报告），别掉进烂尾深坑！\n警惕\"降价\"噱头！ 有些所谓特价房，实则去化困难、问题楼盘！\n✨总结：天津楼市回归理性远未结束！2024年依旧是买方市场，价格还在探底。存好子弹，擦亮眼睛，静待市场真触底信号！别让抄底心切变成接盘侠！\n今日推荐环城楼盘：绿城桂语映月 高层1.6w\n⚠️💗粉丝福利，需要查询某个新房项目的历史成交价格，请私信。💗\n#天津房产 #天津买房 #楼市 #购房 #河东买房 #河西买房
