我在某壳上查询市南新世纪小学附近房价，我兴奋到不行，觉得终于能不用卖掉现在的房子，直接买一个学区房了！！\n结果几次看房加跟中介沟通，啪啪打脸！！买房的预算立马从200W降到了100W➕\n预算下降的原因：\n1.原以为二手房可以拎包入住，没想到各有各的破烂！装修是必须要装了！！\n2.原以为凑够首付，就可以美滋滋等着公积金抵月供，四舍五入，等于没压力。没想到除了首付还有很多很多的费用！！而且老房子贷款贷不了30年！！p2就是我目前了解到的。已经大概到了房子总价的20%了！！不知道是不是还有我不了解的，希望有好心人救救孩子\n————————————\n而且超级超级无语的点儿，查了无数资料：明明个人所得税是卖家交的，为什么青岛是买家交？？？而且各个城市个税的比例都不一样！青岛是高高的2%！！！\n————————————\n更天崩开局的一点是：房龄对公积金贷款有诸多限制！\n附近大部分都是00年以前的房子，有的房子甚至80几年的贷款都不一定批的下来！\n哪怕是2000年的房子公积金贷款的年限：50-（2025-2000）=25年！只能贷款25年！距离学校最近的大概是90年附近的房子\n\n（P3P4就是2000年的房子，这已经算是中等新的房子了，楼梯破旧，楼道里甚至有燕子窝！燕子窝。。。。）\n只想准备首付就买房子的我就像个笑话！！\n新的买不起，旧的又怕砸手里又怕装修是一笔巨款！！\n天啊，谁来救救我！\n————————————\n但是❗❗❗\n90后的妈妈绝不放弃，谁说90后父母不管娃儿❗\n我要做卷王❗\n我要送娃进新世纪❗\n我要娃住在学校附近❗\n冲啊，勇闯市南老破小二手房❗❗❗❗\n希望懂得姐妹帮我出出主意啊，跪谢我的恩人们❗\n也可以供想买房的姐妹一起学习经验。\n\n#市南新世纪 #看房日记 #二手房 #第一次买房 #买房避坑 #幼升小
