房子从挂牌到卖出 正好一个月 先来还愿再来说说感想：\n写在前面 因为中介的各种打压 不敢在未交易完成之前得瑟 现在容我得瑟一下 哈哈哈\n然后写卖房的种种\n1、挂牌那一刻就要想好自己的底价是多少，现在卖房不是卖方市场，真实客户少之又少，一定要想好，刚挂牌有2个真实客户来谈，低于我当时的心里预期，还想拉扯一下，这下好直接比最后卖出价少了20W;\n2、千万不要签独家，一定多找附近中介，自己么精力，找单边代理，花钱帮你办事，自己稍微省点心；\n3、做好看房记录，是不是真实客户，一般看得出来，如果有中介复盘来跟你谈，快，不要拖，越拖客户就跑了，如果客户当你面说等家里谁谁谁再来复勘，大概率表示他看了比较满意，及时跟进；\n4、尽量不要让家里人接待，老王卖瓜，总归自己夸，要给客户看这套房子的优势，房东自己说比中介说有感情分，中介就完成任务；\n5、如果真实客户要真要买，但是价位比你的心里价位少一点点，那就谈别的条件，例如免租期长一点，付款是全款，以上皆无就看你自己的想法；\n6、不要等，越等行情越差。\n7、上海人说的369抓现钞，真实有效；\n8、单边代理这个见仁见智，我这个客户就是单边去找的中介成交的，客户第一次是晚上8点多来看的，第二次看好直接就谈合同了，大家都很快，隔了10来天我全款到手，单边代理还是靠谱的，更何况我要买房，他们还负责帮我看后面一套房子去谈总价谈中介费；\n9、中介来说一说，TPY垃圾真垃圾，会派2组业务员一个红脸一个白脸，各种手段来套你底价，慎；绿皮小哥点数太高，而且分给我的业务员一本正经，脑子不太转圜，就酱吧；WAWJ热情有余，水平有限，也会套你底价，但是手段么TPY这么垃圾；不要忽视小中介，我们这个地块，小中介成交量不低的；
