作为第一次买房的小白，这周又终于踏上了看房之路。说下我个人的需求：预算150万左右，想要个三室，既要交通方便，又希望能保值，最好带点学区属性——果然买房这件事，一开始就会发现自己“什么都想要”。这次是听朋友说东二环边有个楼盘绿城凤栖云上，去看这是因为和之前看过的几个比，这个位置还算可以了，毕竟没有离市区太远。
先说说优点：
交通确实方便。从售楼处走到3号线地铁口实测不到3分钟，东二环的位置对通勤党很友好。
销售说后期三教堂路修好后，开车能直接上复兴大街，不过目前还在施工中，得等。
学区算是意外之喜。神兴小学+44中，虽然比不上40中、43中那种顶尖学区，也还算可以。
配套比想象中齐全。项目对面就是健身中心，游泳、健身都能搞定，对我这种懒得跑远路的人来说很实用。旁边还有个文化产业园，以后带孩子看书看展倒是方便。
115㎡的三室，阳台有6米，采光很好。现在很多新楼盘都不给阳台了，但是我觉得做为北方人来说还是觉得阳台不能少。
也有纠结的地方：
虽然和二环外的其他楼盘比这里的配套还算比较方便了，但是我去的时候门口的路也正围着施工呢，显得有点乱。
户型中规中矩。之前在网上看到有人吐槽得房率，实际看了样板间倒没觉得特别差，但和南王那些新规项目比，确实没那么“惊艳”，属于实用但不出彩的类型。
价格方面，销售算下来符合我的预算，但首付和月供还得再盘算下。至于买不买再多看看比较下吧，第一次买房，真是每走一步都在学习……
（欢迎大家给初次买房的小白多点指导意见，毕竟挣钱不容易，实在经不起踩坑啊！）
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