本来打算再等等看，结果谁想到5.27突然出了💣，怕再不上车又要涨😒 这两天又开始疯狂研究起来，主要考虑娃上学，看的脑壳疼。所以上来问问过来人，给点建议，感谢感谢🙏🙏🙏
1⃣️基本情況：
不考虑通勤问题，全区都在看
主要考虑娃上学（买学区吧只能老破小挂户口，买偏远保障自住吧 看好多家长分享说菜小没保障😭）
目前倾向于徐汇、静安、普陀、杨浦、长宁
2⃣️预算：
首 付大概能拿出130w左右，总价希望控制在300W以内，这个大环境真的不想拉很高杠杆，担心未来还贷能力。准备公积金贷 款拉满160w
3⃣️总体诉求：
1.优先考虑娃上学（中学学区 > 小学学区）
2.房龄可以接受20年以内的，两室户，套内60+
3.老小区（没电梯的）不考虑一楼和顶楼，一楼扛不住潮，顶楼扛不住晒
4.不考虑通勤，但得考虑生活便利和未来脱手
5.溢价不能太高，怕击鼓传花Zui后砸在自己手里
6.大环境不好，到处都在裁员，杠杆不要太高
到底要不要买学区房挂户口呢？好纠结，毕竟努力的留下来就是为了下一代，但是现在的出生率以及大环境 ，对于2027年上小学的娃来说还有意义吗？有没有2027年上小学的宝宝给点建议！！
建议提醒多多益善，一定认真看认真考虑，感谢感谢🙏
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