自从打算在日本乡下买个大房子以来，我们连续看房已经超过了五年，从北面的山形、新潟到南面的京都、岡山，可以说我们使出了毕生的看房劲儿。
很多朋友留言或者私信，问我到底该怎样买到这样便宜的房子🏠，今天就倾囊相授，当然，我们并不是房产专家，也有自己的局限性。大家仅当参考。
🏡 一、购买空き家（空屋）
也叫“空き家バンク（空屋）”，是地方政府为了处理人口减少和房屋闲置问题而推出的制度。
✅ 优点：
• 价格极低，有时甚至免费（只需负担过户和修缮费用）
• 很多附带土地，适合自住或乡村民宿改造
• 一些地方提供补助金或翻新费用支援
⚠️ 注意：
• 多数位于偏远或老龄化严重的乡村地区
• 房屋年久失修，需要自行承担修缮成本
• 可能无现代化设施，如上下水道或排水系统
💻 二、通过拍卖房产（競売物件）
法院或银行对抵押贷款违约房产进行拍卖，价格通常低于市价。
✅ 优点：
• 可遇到价格极具吸引力的房子
• 有些房子地段好、状况佳
⚠️ 注意：
• 不可现场看房，需根据资料判断
• 拍卖后无法“悔标”，风险较高
• 可能有原住户拒不搬出、产权纠纷等问题
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🏠 三、从本地不动产公司、再贩业者手中收购
有些专门公司买入旧房翻修后出售，也会处理整理遗产房产。
✅ 优点：
• 房屋基本整理过，可立即入住或出租
• 信息透明度高、手续简便
⚠️ 注意：
• 价格已加上对方利润，未必是最低价
• 需要对比多个公司，避免被“高估”
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四、哪里找这些房子？
• 各地自治体的「空き家バンク」网站
• 日本拍卖房产平台（bitや981.jp等）
• 房产情报网站：SUUMO、アットホーム、LIFULL HOME’S
‼️课代表小结：其实通过网站和本地不动产是最快捷的方式，特别是本地一些小不动产，他们往往靠着人情和交情往来，掌握着本地最新的、相当有价格优势的便宜房源。
最后再回答一点，在日本买房不需要任何资格，但是买了房也不能给予任何qian证或者居住的捷径，想要长久生活还是得先解决qian证问题，最后祝大家都能找到自己心仪的好房子。#日本生活 #在日本的生活 #日本买房子 #日本买房卖房 #日式生活方式#买房 #买房攻略 #买房必看
