1️⃣、赠与过户
这种方式是将房产无偿赠予给家人通常需要以下材料：
🏠房产证原件
🏠身份证原件及复印件（赠与人和受赠人）
🏠户口本
🏠赠与合同（可协助写）
🏠其他可能需要的文件，如婚姻证明等
流程：
1. 准备上述材料；
2. 提前准备好赠予合同
3. 到不动产登记中心提交过户申请；
4. 缴纳相关税费（赠与过户需交契税、免征增值税和个人所得税）
5. 领取新的房产证。
2️⃣、买卖过户
虽然名义上是买卖，看你们实属情况可自由定价（需沟通）所需材料包括：
🏠房产证原件
🏠身份证原件及复印件（卖方和买方）
🏠户口本（部分地区可能要求，用于证明亲属关系）
🏠房屋买卖合同（需明确价格、付款方式等）
🏠其他看自己婚姻状况等
流程
1. 签订房屋买卖合同（具体协助办）
2. 到不动产登记中心提交过户申请
3. 缴纳相关税费（直系亲属之间买卖过户税收）
4. 领取新的房产证。
3️⃣、继承过户
如果房产通过继承方式过户给家人，通常需要以下材料：
🏠房产证原件
🏠身份证原件及复印件（继承人）
🏠被继承人的死亡证明
🏠继承权公证书
🏠户口本（用于证明亲属关系）
🏠其他祥聊
流程
1. 办理继承
2. 到不动产登记中心提交预审（协助办）
3. 缴纳相关税费（万分之五印花税）
4. 领取新的房产证。
房子过户税费
1️⃣、赠予
不管购房人名下有多少套房子、契税都是一样的
契税为3%
印花税0.05%
个税减免，注意点赠予的房子下次出售时需缴纳增值部分的20%的个税
2️⃣、买卖
增值税：不满俩年的房子还有5.3%的增值税，满俩年了可忽略
个税：按房子市值价的1%
房子满五年且家庭就这一套房子、就可减免个税
契税：按购房人情况而定
首套购房子小于140平米按1%
首套购房子大于140平米按1.5%
二套购房子小于140平米按1%
二套购房子大于140平米按2%
三套购房子都是按3%
不明白关注提问🙋♀️
3️⃣、继承
公本费住宅80元
公本费非住宅550元
公证继承
非公证继承
印花税0.005%
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