1. 挑房。我是在贝壳🐚平台上看的，看了市区的所有新楼盘，然后看具体位置，户型，周边配套及总价这四样综合考虑确认了要买的小区。其他容积率/绿化率/车位比/物业费等这些没有着重考虑，在一个合适区间就ok。没有特别完美的房子，想好自己最看重什么。\n \n2. 联系中介。问了一些细节，要了样板间视频。因为人在异地，线上先沟通，比较方便。此时中介会给小小地推荐他们觉得更优的楼盘，可能是平台与开发商合作关系，会拿更高的点，但是里面也有客观因素，可以参考，注意甄别就好了。因为他们不完全了解你的个人情况，所以还是自己根据自身情况决定。\n \n3. 实地看房。中介带看的，先带着去了几个楼盘，不得不说样板间和小区的规划还是不错的，我妈就率先心动了但是我已拿定主意，于是最后让中介领着去看了意向楼盘。和前期了解的差不多，加上交房时间几乎是准现房，心中更加确认。\n \n4. 算价格。确认首付比例，贷款比例，还款年限。我是组合贷，首付20，公积金按满贷40，剩下走商贷这么算的。算下来每个月还款3k多，公积金刚好能覆盖。这个一定要根据自身能力范围去搞！\n \n5. 交定金。即使前面想的特别坚决，到交定金那一刻还是很慌，需要再下决心哈哈。我的置业顾问当时问我还有啥顾虑，我说没有了，就是需要再犹豫下。然后心里想了很多杞人忧天，乱七八糟的事情定金要问清楚后面如果不成是否给退还，是否算入首付款。这些我也是问了近期买房的同事，讨教了很多经验，不然好多点是想不到的。而且正常交定金前要自己去查下征信，不然交了定金，征信不行，定金又不给退就GG了。因为我是确认自己的征信没什么大毛病，如果不确认的一定要先查征信。\n \n6. 交首付签合同办贷款。因为我是异地，所以打算交首付办贷款一天搞定，那就一定要把需要的材料全部准备好。置业顾问会告诉你需要准备哪些。另外公积金贷款需要提前网上预约。到了售楼部，把置业顾问让你准备的资料全给他，他会帮你打印该打印的。签完合同也会把贷款需要的东西给你弄好。大致流程是交首付-签合同-公积金中心-银行-不动产中心-公积金中心-售楼部。这一天我全程是懵的，但是不怕，因为每一个上一步的人会告诉你下一步该怎样。且中间你有啥不懂的，随时问置业顾问。\n \n7. 等待放款ing & 等待交房ing\n#买房 #首付 #买房攻略 #女孩买房 #婚前买房
