“老周，听说金华某大平层之前挂牌1280万，现在已经降到了998万，为啥降这么狠咧！”
“一下子降了两百多万，难道金华的二手房市场不行了么，那我手上的房子咋办，还能卖出去嘛？”
我花了点时间逛了下二手中介的朋友圈，收集了他们发的二手房挂牌房源信息，发现直降、房东吐血卖出、急售的词汇真不少。
甚至金华的二手中介还搞起了视频和直播，文案上更是化身成段子手。
我算了一下单价，其实价格没差多少，要么是吸引客户的噱头，要么是之前挂牌二手价格虚高，现在回归到了正常的市场价格。
我也问了几个中介朋友，目前金华二手房市场虽然比较困难，但总体还是保持稳定的，价格并没有崩盘，价格大幅度回调的都是些大平层豪宅项目。
因为随着湖海大观、万固城、悦品大平层项目相继面世，后续还有宋韵小区（接力塘地块）排屋+大平层洋房等新地块虎视眈眈，会对金华二手次新的大平层价格产生一定的影响。
“收手吧阿祖（二手次新大平层），外面全是警察（新房大平层）！”
而金华的二手房源出水量呢？小的可怜。
这是我整理的今年1-5月份二手房成交前十排行图。
当我们在思考如何快速卖二手房的时候，你必须要接受个前提，就是金华有大量的新房供应+二手库存。
而且金华的新房人家开发商都能卷死你，又是补贴又是送家电而且车位便宜，那么你问问你自己，能嘛？
一个以新房为主的市场，连新房都在降价去库存的时候，二手就更没什么竞争力了。
所以你现阶段想着急卖的话，建议看一下以下几点真心的建议。
1、合理的挂价！
突出两个字：“诚心”，该让利的时候就狠心一点，别再逮着三四万不放手。
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
一定要参考小区最近的成交价，上下浮动10%，并且告诉中介：看中可以再谈，不要一下说死，这样有助于提升看房量。
2、多家挂牌
最简单最有效的方法，就是把小区3公里附近的中介门店都挂牌提高宣传力度，广而告之，让所有中介都知道！
3、房屋一定要收拾整洁
很多人都会忽略房子的整洁度，很多时候成交靠的是第一感觉，买房也有一见钟情，谁都不喜欢邋里邋遢的对象。
还有就是关键一点，给中介额外的“奖励”，是把房子快速卖掉很关键的一步，但是很多房东都不知道。
买卖是相互的，别什么都舍不得，最后只能当个传家宝一样供着？
最后，眼下无论你选择主动出击还是继续等待都没问题，前提是你得足够了解眼前这个市场。
今天的这篇文章就是给你最直观的二手房市场行情和最真诚的买房建议。
最后你会去选择看得见品质和配套的二手房呢，还是价格有优势的新房呢？欢迎在下方投票说出你的观点。
如果你对于二手房有问题的，可以添加下方地产快讯阿城咨询，还可以拉你进入到金华刚需群里哦！
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