不管在哪买房，开发商真的很重要。不仅决定了房子的质量和居住体验，也直接影响未来的保值和流通。\n \n我们常听到Emaar，不只是因为它大，更因为它背后有皇室和政府的直接支持，能拿好地、也比较靠谱。\n其实还有不少来头不小的开发商，有些虽然主战场不在迪拜，但迪拜也有开项目。刷个脸，认个名字，下次看项目时也不至于误把它们当小开发商\n \n📍Aldar\n总部在阿布扎比，是政府+王室投资机构直接控股。在迪拜的主打高端别墅，集中在dubailand，像the wilds、Athlon都是比较出名的。之前写过一篇笔记，有个客户当时看了好多开发商，觉得Aldar的品质很好，就订了两套。\n \n📍Arada\n沙迦副酋长和沙特王子一起创立的开发商，在沙迦做了两个大社区。\n我之前带团队去考察过他们的Masaar项目，绿化做得很认真，是真请了专业园艺设计，不是种几棵树就说是森林他家甚至自建了一个苗圃，帮自己项目种树用，连你花园都顺带种几棵。\n你也有可能听到过他们迪拜的项目：棕榈岛阿玛尼联名、王子岛W酒店公寓，还有DIFC的Akala健康概念双子塔，都走高端路线。\n \n📍Nakheel\n迪拜的岛屿造梦者，政府持股，迪拜的棕榈岛、世界岛、迪拜岛都是他们负责开发的。它现在很多主力产品是中高端住宅和滨水社区，最近迪拜岛的bay grove刚开四期。\n \n📍Meraas\n大家熟悉的La Mer、City Walk、蓝水岛都是它开发的，非常有设计感，调性也高，注重生活方式的打造，住宅不是它主业，但凡是它做的地段，通常都值得关注。\nMeraas现在和Dubai Holding合并了，也就是直接受王储Sheikh Hamdan控股，资源不用多说\n \n📍Dubai Holding\n这是迪拜王储Sheikh Hamdan的主导集团，主打城市级规划和综合社区开发，像Jumeirah Beach、Dubai Creek一带的整体开发，很多地块都出自它手。也跟Emaar、Meraas有很多合作项目。\n \n📍Wasl Properties\n隶属迪拜土地局，实际由王室直接监管，资产规模很大，但以租赁、长持为主，也做一部分高端开发。在Downtown和Za abeel附近你可能会看到它的标志性项目。\n \n选背景强的开发商是因为：他们在项目交付、维护、运营都有长期性思维，不容易开完就走人，也更有资源在热门地段拿地，能拉到国际品牌合作，对项目整体价值是加分的。\n \n你现在认识几个？下次看到他们家项目的时候，可以多留个心眼～\n \n#迪拜 #迪拜买房 #迪拜房产 #迪拜开发商 #aldar #arada #emaar #nakheel #meraas
