昨天晚上，巨华集团在新城区的两个盘：巨华紫光园、巨华锦绣园，又降价了。\n \n印象中这已经是锦绣园这一年来的第二次降价。\n其中：\n锦绣园，毛坯，8300元/㎡起\n紫光园，精装，12700元/㎡起\n \n从公开信息看，数量不少，一共大约300多套，而且这个价格截至到6月30号，也就是两周时间。\n \n去年4月份的时候，我去看过紫光园，也有笔记输出，当时开发商给出的价格是精装1.9w，毛坯1.3w。\n \n没想到一年多过去了，精装开始按去年的毛坯价卖了。\n \n谈下我的观点（针对紫光园）：\n我觉着降价销售倒并不是说产品不好，反而我觉着产品是不错的，尤其是规划、立面和精装，个人觉着是新城区内这种业态产品中做的最好的。\n问题就出在过高的定位和大面积段、且数量庞大的产品上，能接受300万+产品的人群，在这个区域内，并没有想象的那么多。\n再好的产品，没有对应的人群做支撑，一样没法走的远。\n当然，靠时间消化也没问题，这些产品慢慢卖，总归能卖完的，只是短期再投资的话，就需要回笼一部分资金了。\n \n总体上我还是觉着这家企业此次降价的产品还是有一定性价比的，比起很多的新房/期房产品，能看得到，且划算一些，如果确实有置业需要的朋友是可以考虑的。\n至于后续推出的新项目，我相信产品会更适配，户型会更好，当然价格也会更贵！\n#巨华紫光园 #巨华锦绣园 #巨华 #降价房
