都讲法拍房拍前要做尽调，那都调查些什么呢？给大家分享下我买2套法拍房尽调前的一些小经验：\n一、前期准备\n1. 确定目标房产：在司法拍卖平台上筛选出感兴趣的房产，了解基本信息如位置、面积、起拍价等。\n二、实地查看\n1. 查看房产现状：包括房屋的外观、结构是否有损坏，是否有漏水、裂缝等问题。\n2. 了解周边环境：考察周边的交通、商业、学校、医院等配套设施情况，评估居住便利性。\n3. 确认是否有占用：查看房屋是否被他人占用，如原房主、租户等，了解占用情况及可能的腾退难度。\n三、产权调查\n1. 核实房屋产权：向不动产登记中心查询房产的产权归属、土地性质、是否有抵押、查封等情况。\n2. 确认产权年限：了解房屋的土地使用年限和剩余年限。\n3. 查看是否有共有产权人：如有，需了解共有人是否同意拍卖及可能的纠纷情况。\n四、欠费调查\n1. 了解物业费、水电费等欠费情况：可向物业公司、水电供应部门查询欠费金额。\n2. 确认税费承担：明确拍卖房产涉及的税费种类及由谁承担，避免产生额外的费用负担。\n五、法律风险调查\n1. 查阅拍卖公告和法院文件：了解拍卖的原因、房产是否存在法律纠纷等。\n2. 也可以咨询专业律师：对房产可能存在的法律风险进行全面评估，并获得专业的法律建议。\n法拍有风险，购买需谨慎，在选择好自己想买的法拍房后，建议去实地考察一下房屋的具体情况，再根据房屋的情况，看看自己遇到的问题能不能解决掉，最后再做拍卖打算。#60分居住提案 #法拍房捡漏 #房产知识 #买房避坑 #二手房 #法拍房 #记录我的生活 #日常 点什么 #巧爱馨的法拍房历险记
