很多人觉得法拍房看着便宜，实际要担风险，风险和收益不成正比，大家下面可以投下自己的一票。我先给大家掰扯掰扯…各位看官搬好小马扎做好听戏\n \n首先便宜的是房价，二手房100万的，法拍一拍往往是70万（直接省了30万），一拍流拍后二拍56万（[心心眼R]武汉这边上月的平均折扣率是64.3%，也就是100万的，平均到手价64.3万）下面验算我先按79万举例\n \n就是税费了，大多数房子是只有契税的（豪宅除外），而且是按竞拍成交价来的，也就是7000，比二手房满五唯一的极品房还少3000\n \n注意事项来了：要知道总价低了，首付也就低了（现在的钱💰），同时贷款也少了，正常房贷大多数人都是选择长线贷款（20-30年），而且前期月供中，利息占比大于本金，大多数情况下，本息合计往往会是本金的1.8倍左右，少30万的房价，算上利息也就少了54万左右，再加上税费…\n \n大家自己可以去脑补\n有人会掰扯物业费、水电费、多的税费等等，我想说的是，这块有机会再单独出一期深度版的\n#法拍房 #武汉买房 #买房避坑 #买房需谨慎 #法拍小军师 #法拍房比二手房便宜否 [PK]#
