作为第一线的销售中介，解读我的工作之一，就是解决问题。
你想卖，他（她）想买。我们中介的工作就是存在于这个买卖中间。
随着最近市场的变化，辅助于各种的数据，大家都说这是一个非常Tough Market ( 棘手的市场)，于是解决这个问题就变得很 Tough 。
面对这样的市场，我们该何去何从？要怎么样去做呢？
我带着这样的问题去咨询了Chat GPT，得到了很多答案，似乎都说了也似乎什么都没说。
人家很官方的先说了，GPT没有销售经验。不过呢？话锋一转，既然都求签问路了，怎么能没有答案呢？
还是像模像样的给了7条建议。
我简单的翻译一下：
作为 AI 语言模型，我没有个人经验或偏见，但这里有一些实用技巧可能会有所帮助：
在艰难的市场中，为您的产权定价至关重要。您需要进行全面的市场分析，以了解该地区类似房产的售价以及相应的价格。
第一印象很重要。确保您的房产从外面看起来很有吸引力。清理外部，修剪草坪，种些花，并进行任何必要的维修。
布置可以帮助买家想象自己住在这个空间里。整理、去个性化和重新布置家具，营造开放和温馨的氛围。
出售房产时，高质量的照片必不可少。聘请专业摄影师或使用在线服务以确保您的列表脱颖而出。
使用线上和线下两种方式来推销房产。在房地产网站、社交媒体平台上做广告，并在附近张贴标志。
在艰难的市场中，保持灵活性很重要。愿意与买家谈判，并愿意在销售的某些方面做出妥协以完成交易。
房地产经纪人可以帮助您驾驭艰难的市场，并确保您以最优惠的价格购买您的房产。寻找在您所在地区有销售房产经验并且业绩良好的代理商。
在艰难的市场中出售房产可能具有挑战性，但只要有正确的策略和心态，您仍然可以取得成功。
毕竟我们才是实实在在生活在奥村第一线的工作人员。
就本地人口数量而言，这里的市场就很小，尤其和其他地方，其他国家地区比较，就造就成了一个本地小市场的气氛和特点。虽然市场小，不等于要求就减少。
买卖双方的期望值的解读和解决方法就是很重要的一件事。
就我这个行业来讲，买家的期望值是多变的，尤其很多首次职业者是充满了期待。为了让这种期待转化成实际的行动，待上市的房子就需要做一些 “工作” ， 让房子展示（图片，视频，文字等等）能够在众多的广告当中脱颖而出！引起买家的注意，或者咨询或者去看，那就接近了购买的动作。
就这么多年的第一线工作经验告诉我们，这个准备工作是有门道的。
换句话说，买家的期望值高于现实的状况。
再用大白话就是：卖有卖相。虽然未来买家并不一定居住在这样的完美展示下，可是希望在购买的时候有这样的一个展示出来，满足买家的未来生活设想。
也就是卖家也要根据自身居住了解，能够最大限度的展示出来这个房产的优势和特点！
即使买家对于一些摆设持有不同的观点，也是极好的，可以继续带着买家深入进去，如果你成功购买，这个空间就是您可以按照自己的想法来设计摆设。继而进入销售的下一步骤。
邀请了华人室内设计师和延申的staging业务，聊聊从staging到设计，我们如何能够做到扬长避短？如何做到卖有卖相！
Lulu Liu 室内设计师
from DecoPlus Interiors
室内设计师会和我们聊聊
- 颜色
- 设计
- 光线
越是这样的市场我们更应好好从专业的角度了解熟悉，做到 卖有卖相！
祝大家在不利的市场上争取到最好的价格。
房产咨询和开发
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