方案以「地标与环境互动关系」为核心理念，提出「领馆核心圈」概念，通过线上借势城市发展、线下打造沉浸式体验，实现项目价值最大化。紧扣「国际感」「稀缺性」「品质感」，堪称地产推广的教科书级案例，对地产营销、沈阳楼市感兴趣的小伙伴，这份方案里的区域分析、推广策略超值得研究\n \n一些心得分享：\n \n🌆 项目基本面：占位城市黄金 C 位\n坐标：于洪新城板块，北邻细河南路，东临云龙湖街，南邻汪河北路，妥妥的浑河岸畔\n产品：143㎡墅制洋房 + 125/100㎡奢装小高，2.0 容积率低密住区\n亮点：与九里颐和一路之隔，但定位升级，价格每平米上涨 3000 元，背后藏着这些逻辑👇\n \n📈 价值逻辑：时势造「金」，浑河岸边的价值重构\n🌟 沈阳「时」：城市能级飙升 ing\n全球二线城市排名 119 位，超越西安、青岛等城市\n东北亚经济中心 + 沈阳经济圈核心 + 东北区域枢纽，桃仙机场是中国八大区域性枢纽机场之一\n75 个国际友好合作城市，超 100 家世界 500 强企业入驻\n🌊 浑河「势」：从母亲河到资本长河的蜕变\n城市观：浑河两岸汇聚 K11、万象城、盛京大剧院等顶级资源，堪称沈阳版「清明上河图」\n发展观：进入 3.0 时代，从三环向四环扩张，东西两岸规划城市副中心\n居住观：沿线已成地产 TOP10 竞逐场，三环内洋房均价 2.5W+，高净值人群的资产优选\n🏛️ 领馆「圈」：30 国领馆落子，定义国际生活新坐标\n全国第三大总领馆区，占地 58 万方，规划国际交流商务区、文化配套服务区\n伦敦九榆树、东京六本木等案例印证，领馆区必成城市价值高地\n本案与领馆区隔岸相望，共享国际资源配套\n \n💡 核心定位：3KM 领馆圈・浑河岸・龙湖洋房\n \n📅 推广节奏：2-4 月全周期营销动作\n2 月 入市期\n主题：沈阳正世界・浑河岸 3KM 领馆圈龙湖洋房\n动作：「全球绿卡」发放仪式，老业主维系 + 城市展厅开放\n3 月 体验期\n主题：园林大师・东方美学哲思的现代解构\n动作：「兰 ART」生活馆启幕 +「大观西东」艺术展，样板示范区开放\n4 月 引爆期\n主题：造极境・映世界・资本长河上的奢侈留白\n动作：产品价值深度解读 + 首次开盘，打造现象级营销事件\n \n方案页数：119页\n内容格式：PPT源文件\n方案编号：226\n \n#地产营销 #策划方案 #沈阳楼市 #地产推广 #区域价值分析 #营销方案 #推广策略 #竞标方案#洋房 #推广
