房产赠予如何公证?遗嘱怎样立才有效?邻里矛盾如何调解?更多的答案在这里!_国内楼市_资讯

5月23日，顺德区司法局上线顺德区 “政风行风热线——民生零距离”节目，就顺德的司法服务，特别是公证办理、律师管理、法律援助、人民调解、社区矫正等话题与市民现场交流。

5月23日顺德区政风行风热线直播现场

提供强有力的法治保障，助推顺德高质量发展

主持人：

今年顺德正在奋力打造最友好的制造业强区，区司法局在这方面提供强有力的法治保障，助推顺德的高质量发展？

顺德区司法局党组书记、局长及莉：

今年，区委区政府联合印发的第一份文件是关于打造最友好的制造业强区的决定。法治是最好的营商环境，区司法局今年也出台了助力高质量发展打造最友好的制造业强区的行动方案，将打造最适宜企业发展的法治化营商环境作为目标，为顺德高质量发展提供有力的法治保障和有效的法律服务。主要在以下几方面：

一是统筹深化法治政府建设。主要是协助和指导各个单位依法决策，完善依法行政的制度和规范公正、文明执法等。简单来说，就是为决策、政策和执法做好服务。如决策方面，全区的法制机构也充分发挥法律参谋助手的作用，为重大的行政事项提供法律意见；政策方面，区司法局加强了规范性文件的审核管理，去年与相关单位对区一级近300份的规范性文件进行了清理，也废止了一些时间长不适合当前发展需要的文件；另外，在执法方面，也持续深化基层的综合行政执法改革，推动各执法部门充分利用信息化的手段，即严执法，提升执法的规范化程度。日常区司法局会通过复议、案卷评查等工作，对各个单位的执法进行监督指导，提出意见和开展培训，通过既有力度也有温度的执法，助力打造一流的营商环境。在各部门和各镇街的共同努力下，今年初，顺德区成功创建成为全国第二批法治政府建设示范区，第二批全省只有两个地区，顺德区是其中之一，这也是对顺德区法治化营商环境的认可和肯定。

二是优化公共法律服务。包括线上和线下两方面，在线下，区司法局建立完善了区、镇、村三级公共法律服务实体平台，为群众和企业提供包括人民调解、公正、法律援助等法律服务。比如法律援助，顺德区实现了法律援助半小时服务圈，加强了异地协助，推进法律援助申请的市域通办和申请法律援助证明事项告知承诺制，为困难群众提供更便捷和更高效的服务。去年，全区受援人员高达4700多人，解答的法律咨询也有8900多人次。线上方面，区司法局不断开拓线上服务功能，有效扩大公共法律服务的覆盖面，推广应用区公共法律服务地图、掌上复议、顺德公证等微信小程，比如在“顺德普法”公众号上的公共法律服务地图上可以找到法律援助、公证、行政复议机构，也可以找到律师所、律师、司法鉴定机构等相关信息，也可以线上了解顺德区的普法阵地、普法活动和以案释法的案例。除此之外，区司法局也不断凝聚社会力量去参与公共法律服务事业，比如推动全区97家律师事务所和172家商协会进行一对一的结对服务，针对企业的需求去提供服务。

三是推动全面守法普法。“崇法向善明德”是顺德区一个法治教育品牌，在这个品牌下面也推出了“崇法屋”、“崇法券”、“崇法机”、“崇法达人”、“崇法讲堂”、“崇法之星”、“崇法巡演”等系列项目，这些项目也得到上级和社会的认可。

接下来，区司法局将与相关单位围绕一些社会热点问题、社会矛盾多发领域，针对不同群体的特点和需求，以群众和企业的体验作为导向，通过多种形多和方式精准普法。

产权证登记在其中一个儿子名下，立遗嘱能让另外一个儿子共享产权吗？

邓先生：

有一地块，只有一个产权证，地块上建了两间房屋，该产权证只登记在其中一个儿子名下，如果自己立了遗嘱，对于该地块上的房屋，两兄弟各占一半产权以及使用权，现咨询遗嘱生效的可能性。

顺德公证处主任李开林：

如果该房产登记在儿子的名下，作为他的长辈，去处理这个财产是属于无权处分。因为房产的不动产是属于物权，物权是以登记为准，该房产的归属是登记在儿子的名下，这是属于儿子的，作为父亲也是无权处理的。如果要另外一个儿子共享，可以通过买卖的方式或赠与的方式赠与部分的产权。不动产的物权处分是以过户登记为准，即使是写一份法律文书也不足以使该房产的权属发生变更。

办赠与的话可以直接去顺德区自然资源局不动产登记中心办理即可，通过赠与或买卖的方式办理产权的过户即可，不需要办公证。

推进社会矛盾纠纷全链条多元化调解工作

主持人：

在社会治理方面，顺德今年如何进一步推进社会矛盾纠纷全链条多元化的调解工作？

顺德区司法局党组成员、副局长黄加慧：

人民调解作为一种解决矛盾纠纷的制度，越来越受到群众的欢迎，从目前掌握的数据来看，近三年，市民通过调解解决的纠纷达到9300多件，相对于仲裁、诉讼等渠道，调解省时、省力、省钱的特点更加获得市民群众的认可。今年顺德区司法局着重在四个方面加大对调解的主导力度，进一步完善社会矛盾纠纷全链条多元化解的工作体系，推动调解工作的高质量发展。

一是织密调解网络。顺德目前已经建成了各类调解组织423个，覆盖了205个村区和159个行业专业领域和企业，涵盖物业管理、道路、交通、劳动争议、婚姻家庭等领域。今年继续将调解网络进一步向工业园区、行业协会、商住楼宇这些领域阵地丰富延伸。

二是做优对接机制。近几年，顺德先后建立了警调中心、警访工作室、数字和解中心等各种一站式的纠纷化解实体平台，这些平台也进驻了第三方调解组织。这些调解组织如何能够快速参与矛盾纠纷的化解，就成为了司法部门工作的核心内容，区司法局通过完善案件的受理、分流、主派、办理等制度促进机制的完善。对群众来说，最直观的体验是当与他人发生矛盾纠纷的时候，需要去派出所、法院、所在的村居委员进行解决的时候，上述机构的调解组织均能快速介入调解。

三是做强调解员队伍。顺德区有一支接近3000人的专(兼)职调解员队伍，他们的能力素质直接影响调解工作的成效，今年区司法局除了加强调解员在法律、心理等专业领域方面的提升外，更侧重于调解实务能力的培训，通过“十佳人民调解案例”的评选、调解员等级评定等措施，提升调解员的实战能力。

四是做实矛盾化解。一方面聚焦区委打造最友好制造业强区的工作部署，大力开展商会调解培育培优行动，发展商会行业协会的人民调解组织，发挥其功能，引导企业优先选择调解方式来化解矛盾。另一方面，聚焦群众的需求，做实婚姻家庭、邻里纠纷、劳动争议等传统领域的矛盾纠纷化解。

考验调解工作成效如何，能否在社会治理中发挥作用，在于群众遇到纠纷的时候会不会选择调解的方式进行解决。顺德有一个公共法律服务地图，群众可以通过登陆该微信小程序，即可查找到全区423个人民调解组织的联系方式，并可一键导航。当遇到纠纷的时候，就可以通过这个小程序找到解决问题的“和事佬”。

如何申请行政复议？

网友：

反映两周前在大良街道某道路上行驶，有摄像头拍到其违规冲红灯的行为，被判处罚，到交通部门看过录像后，其看到交通灯出现异常闪了两下，认为这是交通灯出现异常才导致其作出错误的判断，希望可以撤销该处罚，咨询申请复议的途径。

顺德区司法局：

申请行政复议主要有三个途径：一是可以直接到区人民政府的行政大楼当面申请；二是可以通过邮寄的方式进行申请；三是可以通过“掌上复议”的小程序进行申请。另外提醒一下，交警发送的告知短信或自己在“交警12123”APP查到的违章信息，只是一个处罚前的告知，是属于一个过程性的行为，不属于行政复议的受案范围。若市民收到短信或查到有违章，假如有异议的，可以先向交警部门提出陈述申辩，假如他们采纳的话，就会为你撤销该处罚。假如在交警部门不采纳的情况下，就可以要求交警部门作出正式的行政处罚决定书，拿到该处罚决定书才能申请行政复议。

申请复议需要提交的材料有几种：一是行政复议申请书；二是处罚决定书复印件；三是身份证复印件；四是若要委托他人代办的，需要提供相应的授权书；五是假如你有一些证据材料可以证明你的主张，也可以向司法部门行政复议与应诉科提交。假如还有其他疑问，可以拨打区政府行政复议办公室的电话0757－22832548进行咨询。

优化服务环节，做好公证服务

主持人：

今年顺德在公证服务方面，有哪些便民惠民服务新措施？

顺德公证处主任李开林：

公证处多年来都是以公益服务为宗旨，民生服务为主导，大力推进公证法律服务全覆盖，为市民提供公证方案、服务和保障。近年来，公证处不断动服务力量的下沉基层，将服务处所从1处扩展到15处，包括5个办证点和十个镇街的咨询点，形成覆盖全部镇街的“5＋10”服务格局，年服务群众超过20万人次，年办证总量保持在3万件以上。

公证处在优化服务环节体现在几个方面：

一是业务惠民形式多样化。采取更加灵活便捷的服务方式，一方面是以政府部门、大中型企业建立业务的沟通服务机制，例如接受市自然资源局顺德分局的委托办理，免费办理不动产继承业务；与退役军人服务中心签订合作协议；每年为教育部门提供学位派号抽签的监督服务。另一方面是设立专业化的外出办证团队，外出服务团队每年为企业和年老病残等特殊群体提供上门办证，并全面落实公益性的公证法律服务政策，对年满80周岁以上老人首次立遗嘱是免费的，对其他公证业务，也是建立执行公益性收费政策。近两年，每年公益性的外出服务量达到1500宗以上。

二是助力提升公证惠民利民便民服务，重点打造“顺德公证”微信服务号和微信小程序，加强公证的宣传力度，提供线上办证指引和案例宣传。在实务上实现全部业务预审分类，群众在网上就可以直接提交材料进行预约办理，增强市民线上操作的服务体验感。同时，司法部门现在将公益性的遗嘱业务下放到各个镇街办证点办理，让群众在家门口就可以享受到这些便捷的服务。

三是加强部门之间的联动，多管齐下，减少群众的跑腿次数。例如，为办证群众查询区内不动产的档案信息，实现了公证与本地不动产登记管理部门间的部分数据共享。另外是建立公证与公安户籍、民政、人社、卫健、市监等部门的沟通联动机制，通过线上和线下指定专人负责跟进部门之间的数据交换，对特殊情况，查档案记载的事项，及时进行部门之间的线下沟通，并且对于涉及这些部门之间的新型业务进行内部协调办理，有利化解群众办证难的问题。

下一步，顺德区公证处会进一步加强服务能力，持续改善软硬件设施建设，发展壮大公证队伍，在便民惠民利民服务提升上展示顺德公证的服务态度。

邻里出现矛盾如何调解？

网友：

其是均安太平村的居民，邻居每天都用粗言秽语骂他，导致他的家人每天都无法睡觉，曾经要求太平村居委会进行调解，但是村委会并没有解决，现寻求帮助如何解决这个问题。

顺德区司法局：

网友反映的情况是邻里纠纷的问题，邻里的关系有时候相对难处理，去村里找过村的调解委员会也解决不了，可以到镇一级的警调中心申请调解，镇调解中心会针对网友的情况邀请相关部门和相关人员为其进行协调。希望邻里之间有一个真诚的态度，主动去维护邻里关系的态度去处理这件事，大家多些包容。

异地户籍在顺德买房如何办理赠与公证？

网友：

其是深圳人，在大良新城区购买了三套公寓，现在想赠与给他的三个儿子。咨询办理公证怎样收费，有什么手续？

顺德公证处主任李开林：

关于赠与公证，首先赠与公证不需要办理公证都可过户，只要赠与人与被赠与人亲自到自然资源局不动产登记中心进行登记即可以办理产权过户。二是群众要办理公证的，收费大约是千分之一点二。群众需要提供该公寓的购买发票或房产评估书，或者以第三方的房屋买卖交易网站同地段的二手楼买卖单价也可以作为计费标准去计费。

立遗嘱分配个人财产需要哪些手续？

网友：

其今年75岁，有两个儿子一个女儿，老婆已经去世，想立遗属分配好个人财产，有2套商品房和1辆汽车，咨询办理公证手续和费用。

顺德公证处主任李开林：

首先要分析一下网友的商品房和汽车是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产的，网友要立遗嘱处理其同产的，只是处理他自己的50%份额；二是其太太部分的财产属于其太太的遗产，这部分需要办理遗嘱继承公证。网友自己的50%财产要立遗嘱，需要提供立遗嘱人的身份证、户口本以及其子女的亲属关系证明，到公证处申请办理。费用方面，如果是房产的，就是房产的评估价值或第三方房屋买卖同地段的参考价值去核定商品房的价值后进行计费，费用大概是房产价值和财产价值的千分之一点二左右。当然，也可以在公证小程序上面，将资料上传后，后台会有专人跟进办理。

节目预告

5月30日，顺德区政风行风热线——民生零距离节目上线单位是：勒流街道办事处，将就勒流街道的政府服务，特别是“以水兴城”、城市管理、道路交通、城市建设和教育、医疗、社会保障、治安等话题等话题，现场接听市民的电话，与市民交流互动。欢迎你现在就拨打 8339-8339，或者关注微信公众号：顺德901，或者下载APP:花生FM，提出你的意见和建议，参与节目互动。

编辑 | 顺德901新媒体

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