开发商愿意给中介佣金，我自己看不能给优惠\n很多人在买新房有没有一个疑惑？\n我不通过中介去售楼处看房，开发商为什么不能把给中介的佣金给我，或者直接优惠到房价里去呢？\n \n在这个行情下，开发商房子不好卖，中介市场卷，我觉得有必要跟大家科普一下了。\n首先，开发商和中介 公司的合作模式，如果中介报备的客户以前在开发商系统里面有过咨询或者到访属于无效报备，是不可能给中介结佣的，也就是说中介带看的客户都是以前不了解这个楼盘或者不考虑买这个楼盘的客户。\n中介带看一手新房，前期需要做大量的电销和地推等工作，1000个中介给客户打推销电话，有可能只有100个左右可以形成带看，100个带看也许只有1#买房那些事 #购房 #买房 #第一次买房 #买房必看 0组客户成交，开发商与其说是给中介费其实本质上是给中介广告费，而且是带成交客户的那种，不成交是没有任何酬劳的。\n但是如果把钱给客户了，本质上其实就是降价，对推广开发商知名度，获取更多客户是没有帮助的。\n其次，开发商如果不找中介，他自己去推广这个楼盘，也是要花钱的，而且效果不一定好，毕竟渠道有限，精力有限。\n所以为什么你自己去售楼处买房，他不能直接把佣金给到你，就是因为这些原因！还有不明白的宝子可以私信咨询我，买房过程中有任何疑问可以随时私我。#老谢推房 #贵阳买房 #贵阳第一次买房
