老北苑地区，12年建成，看着就很新，相比于周围其他小区品质还算高的，可以从楼下的植被看出来物业应该还是不错的，两居室户型普普通通，成交价约600左右，小三居室可以改成大两居还不错，成交价约650左右，小区居住起来应该还算舒适。若在控制预算的情况下追求一些品质可以考虑。\n缺点就是1在北五环外，离地铁站稍远，通勤不是特别方便，2就是近两三年在周围楼盘大幅下跌的情况下，筑华年没有大幅下跌，我个人分析可能是次新房的原因，如图可看除一楼的公区并未瓷砖，感觉当时设计建造标准可能不是很高，近几年凭借新可能还算保值，若入手后随着房龄增加，担心价格大幅下降，不过筑华年在附近的楼盘中依旧优势明显，3就是小区南侧还有一片空地，不知道未来建造什么，对最南侧楼来说有一点小风险。
