今天看的是书包房置信丽都花园城A区、C区。置信丽都花园城分为ABCD四个区，BD区相对安静，AC区靠近三环有较大的车流声，所以AC区相对没那么贵\n首先说小区环境:置信丽都花园城是08年的老小区，东南亚风格，楼龄比较久，所以小区立面看着旧旧的，比较有年份感，小区里面的绿化是非常好的，葱葱郁郁的。小区因为是08年修建的，那个时候的规划理念和现在比起来还是要落后一些的，没有比较大的中庭空间，感觉房子和房子之间的间距相对来说没有那么宽，密密麻麻的，问了中介小哥，容积率是2.5，给我的感觉有点挤。\n其次说一下单元楼环境:一楼入单元楼没有大厅，可能大概入口的地方2.4-2.5高，径直朝里走最多2米就是电梯，一楼入户的地方没有那么宽敞，感觉不敞亮，比较旧，这是老小区的弊端。两梯四户。\n户型:\n我们看的都是三室一厅两卫的户型，第一套朝向东南，采光不太行，有可能是因为楼间距稍微比较近挡住了光，我们进门的时候中介把全屋的灯都打开了，然后我突发奇想关了一下厨房的灯，发现一关灯厨房就是小黑屋（我们是13:30左右看的房），采光可能一些存在问题。户型真的不错，阳台很大，每个卧室很均匀空间利用率高，虽然靠近三环，但进了房子几乎听不到。然后是第二套，比第一套更靠近三环，也是进门噪音几乎就听不到了，第二套采光不错，每个房间的布局空间都很均匀，包含车位，但是价格超过了我们的预期所以没有考虑。第三套在四层，采光不太好，每个房间还是很均匀，但不太喜欢四层，没有考虑。最后一套户型不太好，进入户的地方有一个卧室，私密性不强，而且入户的这个卧室长宽有点失衡，是长方形的，感觉后期不太好放床打柜子。客厅的户型也还行，存在一些不太好利用的空间。\n学区:学区是北二外的书包房，小学就读北二外，初中直升。\n我觉得小区优点周边配套比较成熟，交通方便，学区好。缺点感觉老小区环境将就，貌似没有人车分流，在小区走的时候有电动车从我们旁边经过。贵可能就贵在学区还有周边配套。\n由于小区的户型满足我要求的预算不够（那套采光好的255），有的采光不好，然后我对东南亚风格没有太感冒，所以还要考虑考虑啦。#看房日记#成都二手房 #武侯区 #学区房
