“买房需要哪些费用”\n1⃣️房款\n✔️贷款准备首付，首套房一般首付1.5成\n✔️全款就全额房款\n \n2⃣️契税\n✔️首套房\n140平以下，契税1%\n超过140平，契税1.5%\n✔️二套房\n140平以下，契税1%\n超过140平，契税2%\n✔️三套房\n不论面积大小，一律缴纳契税3%\n \n‼️‼️二手房，契税一般由买方缴纳\n \n3⃣️增值税及其附加税\n✔️产权未满2年:增值税税率为5%\n计算方式一差额或者全额方法计算:\n金额÷1.05x5%x1.1\n✔️产权满两年:免征增值税增值税及其附加税计算公式:金额÷1:05x5%x1.13\n \n‼️‼️二手房，增值税一般由卖房缴纳\n \n4⃣️个人所得税\n卖方缴纳，房产证满5年并且卖方夫妻名下唯一一套住宅房产免个税金额÷1.05x5%x1.1\n \n5⃣️交易手续费\n✔️住宅建筑面积X3元/平\n✔️非住宅建筑面积x11元/平\n \n6⃣️权证登记费\n✔️个人住房收费标准为每件¥80\n✔️非住房房屋收费标准为每件￥550\n#买房#买房日记#买房建议#首付#税费
