⚠️ 买房面谈前一定要看！不然真容易掉坑！\n \n很多人第一次买房，见面要么尬聊，要么就签字交钱，以为一切都顺利。结果后来各种小坑大坑纠纷冒出来。\n \n前期房屋具体内容先和中介确认，面谈再和业主确认一遍，核对房屋信息，避免信息差。\n \n今天就跟你说说，面谈一定要问清楚哪些事，而且最好都写到纸上签字确认，别留口头约定：\n \n价格：别觉得谈多了尴尬，房子价格得说清楚！面谈前尽量先让中介拉低业主心理预期，\n \n交易顺序：先付多少？后面什么时候付？什么时候过户？全都要问明白。关于价格明细，一定要确认好\n \n贷款解押：房子有没有贷款？啥时候能解押？要现场查清楚，别光听对方说。涉及纠纷等不确定因素，最好撤退。\n \n税费承担：房子满不满五唯一？继承还是买来的？这些影响税费多少。盘算好手头资金\n \n共有权人：房子是不是夫妻共有？另一半同不同意卖，都得看身份证、签字。这是最基本的法律意识。\n \n户口和学籍：有没有户口在里面？学位有没有被用？什么时候迁出？一定要确认好。\n \n租户情况：房子里是不是有人在租？租户什么时候搬？租约情况写清楚。明确好退租的责任和时间\n \n交房时间：什么时候能收房？能不能提前入住？白纸黑字写明白。明确好违约赔偿和责任。\n \n网签信息：什么时候网签？按什么价格？都别含糊。流程时间节点一定要明确好。\n \n⚠️ 小结一句：面谈不是走过场，提前准备、一步步核实才是保护自己的最好方式！\n \n明确好面谈的目的，不浪费时间和感情。如果发现中介不靠谱，不专业，早点换人。\n \n建议先【收藏】起来！如果你现在也在看房，或者准备面谈，评论区告诉我你的问题，我可以帮你一起分析\n#买房需谨慎 #看房 #买房人的心态 #买房攻略 #买房建议 #买房建议 #房产 #买房 #投资买房 #新手买房
