第三站:融创开珑府2号院\n先说一下需求，结合双方通勤距离及区域发展潜力，主要考虑金水北区域。价格在200万以内（越低越好）的次新房或者新房。\n🍀小区简介:小区位于金河路与滨河路交叉口，2020年交房的次新小区，容积率2.9，绿化率35%，车位配比1:2，总户数1188户。小区定位比较尴尬，是洋房和高层的结合，好像有6栋洋房，总体户型还是挺方正的。\n🍀小区环境:虽然容居率低，但是因为有洋房的存在，导致高层之间的楼间距会相对近一点，整体活动空间不是很足。小区内外部界面很新，维护比较好，跟金水湾三期差不多交付时间差不多但是这个明显很新，内部环境幽静，绿化不错，适合居住。\n🍀小区配套:也属于双河交汇处了，部分楼栋能同时看到东风渠和贾鲁河，风景很不错。缺点就是附近的地铁和商业很远，地理位置不如锦艺金水湾观臻苑便利，二小区使用的同商业，交通配套。\n1.交通:距离北大学城地铁站7号线（即将开通）1.4公里，步行20分钟。\n2.商业:距美景欢乐广场1.1公里，步行16分钟。到惠济万达2.4公里，开车10分钟。\n3.价格，目前二手房价格在1.3-.14左右，160万左右能买到120平的大三房。200万出头能买到小区洋房。\n4.学区，不清楚，但是配套应该一般。\n冲着贾鲁河沿线去看的，但是和贾鲁河还有一个地块的距离，还需步行一段距离，穿过一片荒地 不是公园步道的形式。\n这个楼盘适合对交通和商业要求没那么高，喜欢安静环境的群体。（环境我是真喜欢，但是太远了）\n#郑州 #郑州买房 #郑州二手房 #融创城开龙府 #郑州惠济区买房
