今天给宝子们推荐的这套法拍房\n坐标：徐汇区；小区名：明园世纪城；建筑面积：166.25㎡；价格：低至8.75W一平\n上海明园世纪城位于复兴中路1199号，地处原法租界区域，东至陕西南路、南至永康路与永嘉路，北接淮海中路历史文化名路，西临襄阳南路，处于徐汇区建国西路板块核心位置。\n从优势来看，地理位置十分优越。小区毗邻淮海中路商圈，步行即可到达环贸iapm、K11等高端商业体，满足日常购物与休闲需求。地铁1/7/10/12号线环绕，距陕西南路站仅400米（高德地图测距），步行5分钟可达，15分钟内能够覆盖徐家汇、静安寺、新天地等城市核心区域。\n教育资源是该小区的一大亮点。小学是徐汇第一中心小学，这所创办于1912年的百年老校，原为徐汇四大公办之一，口碑良好；初中是位育初级中学/市二初级中学，对有教育需求的宝子们一定要多多关注。\n医疗配套也较为完善，3公里范围内有中山医院、瑞金医院等三甲医疗机构。\n小区内部配置同样可圈可点。2003年竣工，共4栋楼，实行全人车分流，安全性较高。拥有5000平方米绿地，绿化率达30%，环境舒适；会所内设有健身房、网球场、游泳池等设施，能满足居民的休闲运动需求。\n不过，该小区也存在一些问题。作为2003年竣工的小区，房龄相对较长，部分设施可能出现老化现象，在居住体验上可能稍弱。同时，虽然小区内部有一定的休闲运动设施，但相较于一些大型社区，整体规模和设施的丰富度可能略有不足。\n综合来看，明园世纪城凭借优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和完善的内部配置，具备较高的居住价值，适合对地段和教育有较高要求的家庭。\nPS：以上房源价格有效期至2025年7月30日。\n#明园世纪城 #徐汇买房 #徐汇区买房 #徐汇二手房 #徐汇区二手房 #建国西路 #上海学区房 #徐汇新房 #上海买房捡漏 #上海法拍房
