写字楼之间表面价格和性价比差了很多！\n选西安写字楼记住这几点：\n1️⃣优先跟着同行扎堆（科技去高新、外贸去港务）\n2️⃣挑步行5分钟有通勤的（比如 禾盛京广中心，三轨环绕）\n3️⃣能自由“组装”的现房（灵活可靠产业园，高端看看环球贸易中心）\n4️⃣算成本时别只看租金（物业费、装修费都要摊进去）\n5️⃣重点薅政府补贴（港务区最高500w、曲江房租减免30%）\n6️⃣最后押注潜力股（港务区全运会周边租金有溢价风险），这样既能省钱又能等升值！\n根据自己多年摸索的经验，为大家想了几个推荐，有缘份可以聊聊看！\n🎀五大项目核心优势对比\n📍第五国际；紧邻地铁2号线龙首原，交通便利，甲级5A智能办公楼，配备集中式空调、高速电梯，入驻企业包括建设银行等知名机构，物业费低至2.5元/m²·月，车位月租金380元，综合成本较低！租金：60-80元/㎡/月；\n📍 永利金融中心：高新区核心地段，地铁6号线直达，配套商业、餐饮、健身房等设施，国际品牌高速电梯、中央空调分区控制，提供铂金级物业服务，适合总部型企业，租金可议价！租金：80-120元/㎡/月；\n📍禾盛京广中心：唐延路CBD中轴线，地铁3/6/8号线环绕，交通网络发达，单层面积达1600㎡，配备12部高速电梯及VRV空调系统，灵活满足企业扩张需求；租金：60-100元/㎡/月；\n📍高新新天地：地标性超甲级写字楼，196米高度及双层玻璃幕墙设计彰显企业形象，配备16部通力高速电梯、1200㎡精装大堂，入驻企业包括通力电梯西北总部等，灵活租赁政策，适合初创及成熟企业！租金40-60元/㎡/月；\n📍竹园天寰国际：软件园门户，配套1000㎡空中花园、天际泳池及四星级酒店，提升办公体验，层高4米，净高3米，配备VRV分户中央空调及10部客梯，空间利用率高，地铁3/8号线覆盖，公交线路密集，交通便利！租金：60-90元/㎡/月；\n#写字楼 #创意办公 #企业选址 #共享办公 #独栋办公 #初创公司 #办公空间 #商业配套齐全#西安 #选址
