晶宫山水拾光\n开发商：安徽晶宫集团\n物业：万科物业（中国物业服务百强企业综合实力TOP1）\n物业管理费：2.8\n占地面积：39.74亩\n容积率：1.8\n绿化率：42%\n车位配比：1:1.73\n楼栋数：7栋\n总户数：356\n公摊率：16-17；20-21\n交房时间：2026年4月\n装修状况：精装（中央空调、全窝地暖，新风系统、无线AP网络全覆盖、全窝无主灯照明）\n交通：有地铁2号线\n学校：新城小学、金湖中学\n架割：19000-21000，125-140-143\n不利因素：部分楼栋靠近长江西路主干道会有点吵，教育不行，开发商比较小，也是合肥首个盘。\n楼盘点评：满分竟品质120分，地理位置还不错，教育配套一般化，相比周边一些二手房，这个盘价格上面会有优势，小高层一梯一户，适合周边地缘性改善群体。#楼盘 #买房避坑 #看房 #准现房 #合肥楼市 #合肥买房 #房地产 #房产 #买房那些事
