最近被问：“想在美国买房，但首付不够怎么办？”
作为一名在加州做房产经纪的过来人，今天就来跟大家聊聊这个话题👇
无论你是留学生刚毕业、职场新人，还是正在考虑定居美国的朋友，这篇都建议码住+反复看！
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💡首先，美国买房真的不一定要准备20%的首付！
很多人以为买房子必须得凑够20%的首付，不然贷款机构不会批。其实不是的～
现在市面上很多贷款项目对首付的要求已经灵活了不少，尤其是针对第一次购房者！
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📌那首付低于20%，会多出什么费用呢？
是的，如果你只付10%甚至更少的首付，大多数银行会要求你交一个叫做 PMI（房贷保险） 的费用。
听起来有点麻烦？其实它也有好处，帮你顺利上车！
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💡房价上涨=你提前“解套”的机会来了！
特别是在像加州、纽约这种房价涨得快的地方，房子估值一涨，你的贷款比例就会快速下降，也就意味着你能更快地摆脱PMI负担！
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📌那我到底该准备多少首付？几点建议送给你：
1⃣ 找靠谱的贷款机构咨询 不同的贷款产品适合不同的人群，专业的贷款顾问能帮你找到适合自己的方案。
2⃣ 做一份正式的贷款预审（Underwritten Pre-Approval） 这不只是看看自己能不能买房，而是让贷款机构根据你的收入、存款等综合评估，告诉你：
🌱能贷多少钱？
✅首付大概要准备多少？
✅每月大概还多少？
这样你在选房时更有底气，也能避免盲目看房。
3⃣ 首付来源也可以多样一些 除了自己的积蓄，有些朋友会从家人那里获得赠款（Gift Funds），只要提供一封赠予信就能作为首付款的一部分，非常实用！
想问问大家你们当初买房的首付是怎么筹措的？有没有什么好方法或经验分享？希望这篇文章能帮到那些想在美国安家、但还在纠结首付问题的朋友们！
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