7月15日重磅会议揭开城市发展新篇章，房地产市场的游戏规则已彻底改写：\n🔍 政策转向：未提棚改/房地产税等刺激政策，而是将房地产定位为\"民生工程\"，强调城市建设从\"摊大饼\"转向\"内涵式发展\"。这意味着大拆大建时代落幕，城市更新重点转为管网修缮、防洪治理等民生痛点。\n📉 市场现实：\n1⃣️ 全国新房库存超半数积压（2015年后建成）\n2⃣️ 居民负债率突破63.7%红线\n3⃣️ 新生儿数量较2015年锐减42%\n4⃣️ 6月70城二手房仅西宁微涨，69城价格下跌\n🏗️ 三大关键词解码未来：\n▫️韧性城市：严禁超高层建筑，严控排水防洪\n▫️智慧城市：推进数字技术赋能社区治理\n▫️宜居城市：重点改造15年以上老旧小区\n💡 投资逻辑剧变：\n▪️老破小或加速贬值\n▪️房屋价值回归居住本质（户型/物业/配套）\n▪️城市边界停止扩张，郊区盘风险加剧\n🏦 高层定调：中国不会复制西方资本驱动模式，更不会重启港式高周转。房地产正式卸下\"经济火车头\"重任，进入精耕细作时代。手里有房的，请重新审视资产质量；准备买房的，切记：好房子永远稀缺，但已不再是财富密码。#济南买房 #济南新房团购 #济南买房攻略 #高层 #买房建议 #房地产发展 #楼盘 #百米楼间距 #高层区无敌视野 #楼市
