很多人以为，买房是买家和卖家两个人的博弈。但在我们律师眼里，这更像一场团队战。而现实中，大部分买家，都是在孤军奋战。\n \n不信？我们来盘盘场上的几个关键角色，看看谁才是你真正的“友军”。\n \n1. 房产中介 (Agent)\n身份： 对方辩手。\n任务： 帮卖家用最快的速度，卖出最高的价格。\n解析： 他100%忠于卖家，任务是帮卖家卖出最高价。他人再好，也只是朋友，不是队友。\n \n2. 对方律师 (Vendor\'s Solicitor)\n身份： 对方参谋。\n任务： 起草一份对卖家最有利的合同，把所有潜在的风险和责任，都尽可能地推给买家。\n解析： 他是你看不到的对手，但招招致命。合同里Special Conditions布满他精心埋下的“雷”。\n \n3. 建筑/物业检查员 (Building/Strata Inspector)\n身份： 你的前线侦察兵 🕵️。\n任务：找到卖家和中介不希望你发现的“暗伤”——如白蚁、漏水、结构裂缝，或物业记录里那笔要命的“特别维修费”（Special Levy）。\n解析： 他是你物理世界里的眼睛。一份糟糕的报告，是你谈判或转身离开的最强武器。\n \n4. 贷款中介 (Mortgage Broker)\n身份： 中立后勤官。\n任务： 帮你申请贷款，确保银行的钱能到位。\n解析： 他希望你成功，但他不负责判断房子本身和合同的风险。\n \n5. 你的律师 (Your Solicitor)\n身份： 你唯一的军师 。\n解析： 只为你一人负责。我们的工作，就是在对方团队的文件里，找到法律陷阱，评估风险，确保你清楚自己要面对的一切。\n \n那么，你真正的“对手”到底是谁？\n \n不是卖家。真正的对手，是你上头的情绪和信息的迷雾。\n是那份厚厚合同里，你没看懂的法律术语；\n是那本物业报告中，被刻意略过的重大维修决议；\n更是你在激动上头时，那个把中介的“场面话”错当成“法律意见”的自己。\n \n记住，买房最关键的，从来不是你砍下多少价格，而是你有没有一个只为你而战的专业团队，帮你穿透迷雾，安全抵达家的港湾。\n \n希望大家都能买到理想的家。\n \n你在买房路上，最没安全感的是哪个环节？评论区聊聊，我们帮你分析。👇\n——————————————\n以上内容仅为信息分享，不构成任何法律建议。个人情况复杂，请咨询专业律师。\n#悉尼买房 #澳洲买房 #澳洲生活 #澳洲律师 #法律常识 @Felice陈
