合肥楼市这几十年的产品都是一二代住宅产品，近两年快速的迭代到三代住宅，三代半住宅，现在合肥第一个四代住宅也来了，当下的楼市背景环境，如果还考虑以前的产品，有可能还没有交房，就被淘汰了，损失的还是购房者！\n那我们今天先了解下什么四代住宅，它的特点是什么？和二代住宅三代住宅，有什么本质区别呢？四代住宅为什么被称为，城市森林花园住宅，或是立体生态住宅呢？四代住宅有一个亮点，就是带空中庭院，把花园搬进你的家，垂直绿化，注重绿色生态和环保理念，有丰富的绿植，乔木灌木，水培盆景，而且还有很强的私密性，电梯都是一梯一户，整体的外立面，更注重建筑的艺术性，用材更高级，铝板+玻璃幕墙是标配，大平层的设计，只有东西户，户型更个性化，单层和偶数层的户型都与众不同，超大面积的赠送，加上新规后的得房率，让你使用面积，有超多的拓展空间，不但零公摊，它是负公摊，什么是负公摊呢？229平的产证面积，让你得房面积达到了245平，得房率百分之一百一了，小区配备了2000平私家高级会所，泳池健身房，宴会厅，棋牌室，让你足不出户，起步229平的面积，业主的圈子更纯粹，千金买房，八百买邻，豪宅的定义，还有一个重要的支撑点，就是物业，它的物业是金钥匙，七星级的酒店标准，配备专属的AI管家服务，从物业管理到日常生活场景全包揽，包括那个45平的空中花园的绿植维护，室内还可以配备物联网链接，大数据匹配同圈层人士社交。将会更加彰显您的身份，森境这样的豪宅，会满足家人居住的愉悦感，也是成功人士幸福家庭的的象征！\n四代住宅和三代住宅是有本质区别的，三代住宅首先外立面大多是真石漆，或者少有的铝板，干挂石材，玻璃幕墙，但建筑风格个比较常规化，电梯的配比只能做到相对的合理，一梯两户，或者两梯两户，私密性比较弱，虽然小区也做到了人车分流，但是车位配比也被控制在1：1.5.三代住宅的小区景观，一般是一个或者式多个主题园林，整体的绿化大多在30%到40%，但是四代住宅的绿化比都在40%以上，同样也会标配，架空层，有会所，泳池，健身房，棋牌室，童玩区等，物业方面虽然有品牌，但是基本都是开发商的指定物业，服务标准和质量差距非常大，户型方面也是中规中举，一般都是南北通透，东西长，南北短，多见的是大横厅风格，大多餐客一体，很多还是开放式厨房，跑道式的阳台！
