🌿 148㎡树景房，到底值不值？\n小红书买房入住半年感受，长文预警。\n半年前，我们搬进了这套 148㎡、20年房龄、步梯五楼的老房子。每天站在开放式阳台上，看着窗外茂密的树影随风摇曳，听着蝉鸣鸟叫，我常常在想——这一切，值得吗？\n答案是：有遗憾，但更多的是庆幸。\n🏡 为什么选择20年老房+步梯？\n很多人劝我们：\n“老房维修多，步梯不方便，以后卖也不好卖。”\n“再等等，或许能遇到电梯房。”\n但当初选它有几个理由：\n户型通透：南朝和朝西双阳台，厨房、客厅全采光，通风极好。\n树景视野：从阳台往外看，全是高大的梧桐树，春夏像住在森林里。\n预算友好：老房价格相对可控，让我们能留出余地做装修和软装。\n💬 半年真实入住感受\n✅ 优点：\n步梯三楼没想象中“劝退”\n刚搬家那几天上上下下真的累，但习惯后发现每天爬楼也算锻炼身体。尤其是窗外树冠刚好对着楼外，像住在树屋里。\n20年房龄，居住氛围好\n老小区绿化好，邻里关系和谐，没有“空城”的冷清感。物业费低，停车也方便。\n开放式阳台=生活幸福加分项\n我在阳台种了花草，还放了一张小桌，早晨晒太阳喝咖啡，晚上吹风看书。\n⚠ 缺点：\n老房水电问题\n装修时花了不少钱改水电。入住后偶尔水压不稳，需要定期维护。\n没有电梯=限制了生活场景\n买完家具、电器，全靠人力搬运，师傅一脸绝望。\n房龄带来的隐忧\n小区部分楼栋外墙有脱落迹象，虽不是我们这栋，但心里还是会担心。\n📌 给想买老房的你3个建议\n步梯几楼是分水岭：三楼最理想，五楼看风景好，但搬家/老人居住不友好。\n预算别只算房价：老房二次装修成本高，水电、墙体、防水都要考虑。\n优先选环境好的老小区：20年树龄的绿化是新小区给不了的，居住幸福感差距大。\n🌱 写在最后\n当初差点因为“步梯”放弃这套房，但现在想来，有些“遗憾”也正是生活的独特风味。\n如果问我：还会选它吗？我会说：是的，但我也会更理性地权衡优缺点。\n你会考虑住老房+步梯吗？还是更偏向新电梯房？\n#我家窗外是森林 #落地玻璃窗 #我家的窗景 #树景房 #装修日记 #老破大 #阳台 #老破小翻新 #买房 #二手房
