如果你只等中介帮你谈价，那肯定谈不到你的心理价位！所以真的想买二手房，还得要自己去和业主面谈。\n \n我们没有面谈，因房东没有在当地，所以两次谈价都是通过电话谈的。\n第一次谈价：第一次我们没有出底价，一直在等房东给出他的最低心理价位。如果他的心理价位靠近我的预期，这个事情就好谈。如果他给出的底价和我们的预期很远，我们依然还要再继续谈，再磨。\n第二次谈价：因为第一次谈价房东给到的最低价位比较接近心理价位。所以我们也是本着能谈到心理价位，今天就交定金的原则，去谈价，最后谈妥的。\n \n怎么谈价？\n砍价还是要依据市场行情来的。不要抱有幻想，捡漏哪一套房子。基本上能捡漏的房子，在中介就被消耗库存了，也不会到我们平常人的手里。所以更接近市场价位或稍微低点，更符合常情。\n \n谈价之前的准备\n1.了解附近楼盘的一个日常成交价\n2.了解你所选小区的一个日常成交最低价\n3.选择近一年半载内，本小区同户型的一个成交价\n4.拿出你最近也在谈的二手房\n \n以上四个方面去谈价，更从容更有说服力！谈价的过程不要冲动，慢慢来，总能谈到心理价位的。\n \n#二手房 #小红书买房 #买房人的心态 #新手买房 #买房 #主打一个性价比 #户型 #追求性价比
