【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
【项目业态】
①滨海地标双塔 ②湾区联检码头
③滨海商务集群 ④休闲商业街
⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心
⑦全系海景住宅 ⑧全明星公馆
【产品信息】
建筑面约69-227㎡滨海临湾美宅，湾区投资或居住的向往之地
建筑面积约30-66㎡全明星公馆,站上大湾区肩膀的灵动资产
万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
【前海西拓】
根据湾区和中山市的规划，马鞍岛作为粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
【千亿热土】
2022年马鞍岛计划动工及续建项目88个，其中共有32个项目纳入市重点项目。
【高新云集】
目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业。
（企业进驻会有变动，以官方公布为准，仅供参考）
信息来源：中山房频http：//weixin.com/s/AxgZOdjSvWzeH6aWLrplA
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工
以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准
项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次
④滨水休闲商业街：包含休闲商业街，建面约3.5万㎡商业MALL
⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）
⑥全系海景住宅：滨海美宅，湾区投资、居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景
⑧全明星公馆：站上大湾区肩膀的灵动资产
周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。
大城配套逐步兑现，美好不止于想象
2022年6月23日，中山投控集团总部已签约进驻
2022年6月28日，深中通道中山大桥合龙，预计24年通车
2022年6月，省一级标准打造的中山纪念小学分校已签约
2022年7月22日，国家一类口岸联检码头已封顶，预计23年竣工
2022年8月3日，滨海公园公选机构开启
2022年8月12日，中山首家洲际酒店已签约
2022年8月27日，米其林三星标准中湾餐厅、儿童主题馆、湾中书屋等均已落地使用
2022年8月肯德基、麦当劳等25家知名品牌意向进驻
滨水休闲商业街，大湾区首个国际化家庭娱乐中心集群，预计24-25年试业
超塔商业mall，26-27年试营业
湾中新城灵动办公产品必买6大理由
【01】高站位
100公里黄金内湾核心，中山跃升湾区TOP级城市主阵地
1400亿投入未来稳步前进，龙头企业集体进入快车道
【02】高速度
深中通道打通“黄金内湾”关键一环
交通中枢，全面承接湾区红利
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。
广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。
【03】高颜值
与前海共享同片海，会升值的海景资源
【04】高潜力
前海都会圈，未来人口新中心
超百家企业进驻，高质客流汇聚
创智中轴之上，三大综合体虹吸千万客流
【05】地标资产
岛上小面积公馆产品，仅本案拥有，市场空白，天生稀缺
【06】商办全能，超100种收益方式
纯投资者
中山公馆产品TOP级水平，收益可观
中心企业主
满足龙头企业及前海外溢企业的大量且永续的办公租赁需求
酒店经营者
和洲际酒店形成差异化酒店定位，满足来往商务人群不同的出差需求
创意工作者
约3.6米层高，可设定独立办公，个人休闲及商业洽谈场景，个人独立、创意办公适用
【明星户型】
深中通道第一站
马鞍岛万科深业湾中新城
总价40万起买精装公寓，
?层高3.6米，不限购不限贷
