继上期选房建议后，现在来分享下\n我是通过哪些小“手段”为自己挑选到合适房子的.\n（包含租房须知及容易被忽视的问题…）\n \n一、租房预算\n首先房租建议不超过收入的30%，留更多可支配收入提高生活质量及“房间维护”和“后续改造”，因为我觉得舒服程度大部分取决于后面自己怎样按喜好去布置的.\n \n二、位置和距离\n位置上根据预算从公司周围3km捏选择合适区域，\n或地铁口周边1km范围开始，\n这样尽量可以把通勤控制在半小时左右，\n因为我永远忘不掉=.=\n雨天和大热天打不到车的狼狈样子～\n \n⚠️同时要注意“距离陷阱”\n刚到杭州租了套地图上看是700米，但实际绕天桥没有行人通道绕路要走1.2公里的大坑，所以需要得知是“直线距离”，还是“步行距离”，可以打开像地图“步行导航”，实际走一遍！！避免高架和河流周边，学校围墙，商场写字楼…都有可能成为你的阻碍.所以现在宁可多花小几百找合适位置，也比每天步行绕路半小时来得舒服~\n \n三、签合同前注意以下几点：\n1.尽量选独立厨卫，避免顶楼和一楼，除非你想感受蒸炉和风湿虫子作伴（我现在就是顶楼，夏天家里热得像蒸炉，不过好在电费还划算，空调可以开一天～）\n2.留意新装修（甲醛）和周围装修（扰民）、和隔断房（隔音），墙皮脱落、漏水…等安全问题！！\n3.周边有朋友一起肯定优选整租更舒服，如果合租情况下就要了解下室友，作息，卫生习惯，和宠物处理…\n4.进门录视频，记录所需生活设施配件和网络是不是符合标配，并测试空调、洗衣机、热水器、冰箱、下水道运行和通电问题...\n5.一定区分“商用”和“民用”水电区别，之前1元多一度，夏天电费300多，现在三室一厅夏天一个月才180，别提多舒服了～\n6.注意通风和光照，尽量选择朝南，否则居住时间长了真的会很影响精神状态！！\n7.有养宠物记得提前沟通，避免后续跟房东掰扯.\n8.白天看房了解光线，顺便自测隔音效果.\n最后大家签合同时，一定仔细检查：支付方式，违约赔偿，后续问题负责，押金退还，转租问题及水电时实登记...并明确说明自己合理述求，早日住进理想的家🏠\n#欢迎来到我的家 #熊仔家 #卧室布置 #租房避坑指南 #房是租的生活是自己的 #租房过来人 #小红书租房攻略 #小红书租房改造季 #自己动手改造 #我的宅家日常
