从业经验
--房产核心语录
ღღ恋.居.宜.春ღღ
0.买房，吃透下面16句话就无往不利，吃不透、或是压根就不认可这些话，个人建议不要碰房产会比较好。
第1句和第2句是开篇，指出思维需要改变，并指出改变思维后该怎么办。因为市场已经改变了，如果您的思维还没改变，吃亏的就是你。
1.买房是专业行为。买房不可学。买房是专业的事，在买房过程中，最大的坑就是以为自己买好房是因为自己懂行。之前靠运气赚来的钱，都会通过努力的学习亏出去。唯一可行的方式方法是相信专业，找到一位靠谱的房产经纪人。
2.正确看待中介。不要想着全世界与你为敌，不要总盼着还有一套更实惠的房子等着您。如果真有一套房非常适合您，非常便宜，中介或是置业顾问留着有什么用呢？他不卖给您，别的同行找别的客户买走了，对他有什么好处？
第3句-第6句是解答购房过程中最重要的问题：你为什么要买房？
3.通货膨胀不可逆。物价和工价不太可能贬值、降价。“钱不值钱”是社会发展的必然趋势，且不可逆，自古至今、古今中外，都没见钱变得越来越金贵的先例。
4.房子，是比纸币更保值的钱。理解不了这句话，就理解不了为什么房价能被唱衰45年，依旧在高歌猛进的涨价。
5.城市化带来土地增值。这是房地产行业，甚至说最近几十年我国发展的底层逻辑。
6.城市房产是中国百姓抵御通货膨胀最佳的选择。抵御通货膨胀是比我们找份好工作还重要的课题，是我们毕生的任务。如果您还有比城市房产更好的抵御通货膨胀的方式，那就当我这句话啥也没说。
第7句是3-6这4句的推导，吃透了3-6句，自然就知道该怎么做，那就是第7句。而且，这句话太重要了，这句话是真正指导性的、并且贯穿始终。
7.我们这一辈子就活一句话：想办法把收入换成资产，再想办法把资产变成优质资产。
第8句是房产价格判断的问题。也就是在已有的房源里，怎样来择优。
8.价格是各项价值的变现。风险和品质，你不可能兼得。
第9句解决的是第一个购房大问题：人们总纠结房价未来涨跌。
9.不要犯涨跌魔怔。
第10句-第12句，是对地9句这一问题的解答：怎样理性看待和判断未来房价走势和走向--未来房价涨跌，有其根源性的规律，洞见规律即可预测未来。
10.城市特色、城市核心需求是房产保值的基础；城市规划，城市推进方向是房产增值的基础。
11.房价涨跌由供需关系决定。永远记住，房子只是一种商品，只要是商品，自然的就会有价格规律，“供需关系决定价格”，这就是最基础的价格规律。脱离这一规律去聊房产，就是耍流氓。
12.民众对市场的信心造就了房地产的周期规律。民众对市场信心过热的时候不适合跟风买房，如果民众对市场过于悲观，观望情绪成风，这会儿谁勇敢，谁就受益。
第13句解答的是人们购房过程中又一常见的大问题，总把一套房子考虑得太重，把太多的想法和需求强加在同一套房子上了。
13.一辈子，不可能只此一套房。因为一套房子解决不了我们一辈子都要面对的住房问题。
第14句-第15句，解答的是人们购房过程中常犯的错误：搞不清需求和喜好的边界和定义。
14.适合比喜欢更重要。人们在实际购房过程中，最容易犯的错误，就是把喜好和需求混为一谈，并过分强调了喜好。
15.何谓适合？就是满足您的核心需求，就是在您的承受范围内，解决您的问题。换而言之，买房，一定要盯紧这套房需要解决的核心问题是什么。
第16句算是实际购房过程中最，实操层面的总结。
16.买房18字真言：确定总价预算，锁定核心需求，弱化个性喜好。
ღღ恋.居.宜.春ღღ
