🏠小区名称：元熙华府
19年商品房，位于丰台南三环东铁营桥南600米，距宋家庄地铁站约676米，开发商是北京卓丰投资有限公司、物业是北京富安居物业管理有限公司，绿化率38%，容积率4.4，总户数400户，物业费5.86米/月，车位配比1:1.2；
💗看房实际感受：
1️⃣楼龄新，位置稀缺，目前看在附近有一定优势，但前面有一个中国金茂的新盘在建（金茂璞逸丰宜，主户型是三居和四居，建面109以上），除此之外，附近多经适房，楼龄偏老；
2️⃣虽然距离地铁口不远，小区外市容稍微显得有点杂乱，如果新盘建设好后，不知道是否会带动改善；
3️⃣小区人车非完全分流，公共活动区域不大，但环境很整洁，物业维护管理的不错；
4️⃣户型多样，大多是国贸上班首选这个，年轻人偏多，户型1-3居都有，整体挂牌房源不是很多，和队友看了套2居，均价在6万出头，102平，总价629万，户型上有一点是客厅窗户太小了，公共活动区域面积不大；3居好楼层总价过千万，次新的三居价格还在抗打
5️⃣19年交付是精装的现房，精装的品质还行，入户门禁管理严格，门禁卡对应相应的楼层，两梯三户，安全性很高。
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