各物业企业、物业项目：
进入二季度以来天气回暖、气候干燥，安全生产和火灾防控形势依然严峻。为汲取教训，时刻保持警钟长鸣，现就全面加强物业行业安全生产管理并开展安全隐患大排查大整治的有关工作要求通知如下：
一
强化施工工程监管
对于物业管理区域内的各类建设、改造、维修、装修等工程，各物业项目要督促建设主体、施工单位依法申报施工许可或开工登记，签订安全责任书明确责任义务，并依法接受政府部门监督管理。物业项目要加大日常监管巡查力度，重点做好有限空间、高空抛物、高处坠落、机械类伤害、地下管线保护、危化品使用等事故易发点的安全隐患排查，全力防范重特大事故发生。
二
强化火灾防控措施
1.防范飞絮聚集。各物业项目要切实做好杨柳飞絮清理，降低火灾风险。要及时清理堆积飞絮和枯草堆积物，进行洒水清扫，严禁焚烧。在物业管理区域内加强重点场所和部位的巡查、监控、盯守，特别是对户外火源管控。
2.防范大风天气。春季大风天气增多，风干物燥，各物业项目要重点对人员密集场所、高层建筑（特别是设有外墙保温材料的建筑物）等重点区域开展“拉网式”清理可燃物行动，同时适时对居民小区内重点区域进行喷水增湿处置。
3.防范薄弱区域。各物业项目要紧盯电动自行车及充电设施、物业管理区域内维修施工、“两个通道”等薄弱区域排查整治，对违规充电、私拉电线、杂物堆积、不安全施工等行为履行“发现、制止、上报”职责，切实降低火灾风险。
三
强化隐患排查整改
即日起各物业企业、项目要全面启动对在管区域内安全隐患问题的自查自纠，建立隐患问题台账并及时进行整改，相关材料留档备查，包括但不限于以下重点内容：
1.设施设备运行安全。各物业项目要对物业管理区域内的电梯、高压水泵、配电设备、消防、地下空间、路灯及公共照明等共用设施设备进行检查，发现隐患要及时整改排除，确保共用设施设备的安全运行。
2.有限空间作业安全。二季度污水、电力、燃气、供热设施进入检修期，有限空间维护、检修、清理作业需求将日益增大，物业项目要明确各环节责任人，完善有限空间台账、标识、审批表、作业记录，严格落实“先通风，再检测，后作业”的有限空间作业工作要求及标准操作规程，严禁违章违规操作行为发生。
3.燃气领域安全防控。做好液化石油气及燃气使用安全的宣传工作，积极配合相关部门开展城镇燃气安全排查整治，配合燃气管线违章占压清理。
4.危险化学品安全防控。做好内部消防宣传教育，确保对储存有酒精及维修材料中危化品的部位等进行安全检查，做到安全管控，规范安全使用，确保防护措施执行到位。
5.做好汛前准备工作。即将进入汛期，各物业项目要提前部署安排，做好物业管理区域重要防汛点位汛前安全隐患排查，进一步提升极端天气风险防范应对能力，做到汛前准备充分、汛中应对得力，确保安全度汛。
四
强化应急值守制度
各物业企业、项目要制定消防、秩序维护、设施设备、有限空间管理等应急预案，执行重点时间节点期间领导24小时带班制度，合理安排值班力量，加大巡查力度，发生突发情况及时处置和报告。同时确保报修电话24小时畅通，配备相应值守人员，做好应急维修服务等工作，同时进行安全提示和宣传，严防自然灾害引发安全事故。
五
强化网络安全防控
各物业企业及项目要全面做好网络安全工作。开展网络安全风险排查，加强网站、信息化系统、公共区域LED屏幕、摄像头、办公电脑等联网设备的网络安全监管工作，组织开展网络安全风险隐患自查，做好数据保密工作，对发现和有关部门通报的各类问题隐患及时整改修复。提高个人安全意识，加强密码管理、终端安全、邮件安全、数据安全、办公网络安全、远程办公安全等。
我局将会同各街镇、部门加大对物业管理区域安全生产工作的检查、执法、处罚力度，请各物业企业、项目切实把安全生产责任落到实处，坚决遏制各类事故发生，确保业主居民和楼宇企业生产生活安全、平稳、有序。
特此通知。
海淀区房屋管理局
2023年4月21日
来源：物业科
