🔥 买二手房的薯友们注意了！稍不注意分分钟掉坑里！老卢掏心窝总结11条避坑指南，看完立省几万块！ 💰👇\n 产调是底线！ ⚠ 买之前一定要查清楚！有没有居住权、抵押、查封？（不动产登记中心就能查！）\n 小心租客在屋里！ 🏠 房子有租约？记住“买卖不破租赁”！一定要求房东先解除租约再交易！\n 征信自查！自查！自查！ 📉 重要的事说三遍！征信不良贷款秒拒，定金可能不退！自己查最靠谱！\n 中介费别急着给！ 💸 建议过户当天再支付！钱给早了，万一出岔子，想退回来？难！\n 警惕“串串房”！ 🔍 遇到装修特别新、家具像样板间的？多留个心眼！ 另外，赠送的家具家电必须白纸黑字写进合同！\n 税费谁出？写清楚！ 📝 尤其房东有贷款的，别傻傻帮他垫钱“解押”！现在很多银行都能**“带押过户”**了，省心又安全！✅\n 交房保证金不能少！ 💰 留一笔钱（比如几万），确保过户前的水电物业费房东结清再付！\n 交房时间卡死！ ⏰ 钱到位后多久交钥匙？写进合同！房东逾期？必须让他赔违约金！\n 首付别直接转房东！ ⛔ 要么走第三方资金监管，要么存进房东指定、你监管的共管账户！安全第一！\n 户口问题盯紧！ 👨👩👧👦 房子有户口？必须明确房东迁出的最后期限！超时？赔钱！\n 产权人不到场？要公证！ 📜 房子有多个产权人？无法都到场的，必须提供有效的公证委托书！\n你学废了吗？ 买房是大事，细节决定成败！觉得有用记得❤🌟📱！\n关注老卢说房，每天一个房产小知识，帮你买房不踩坑！ 🏠✨\n#买房攻略 #南昌买房 #买二手房避坑 #楼盘测评 #房产知识 #购房指南 #二手房交易
