在聊关于今年是否值得购房前，各位是否是已经在看房或者已看房一两年，两三年之久了虽然👀了这么久但迟迟没有入手，我总结了下原因大致有下这几点\n重要原因，价格‼️觉得价格过高，还要降价。没错这几年各个城市房价都有所下跌📉，其他城市🌆不是很了解就不谈论，就以贵阳来说，几年前观山湖价格几乎在1.1-1.2左右甚至更高，而现平均也下降了1000-1500左右，现8-9千也有好几个楼盘。云岩、南明平均下跌2000左右，个别小区稍好。其他区域下跌📉较为严重如花溪、白云、乌当、小河这几个位置较为明显，之前一万现在大多7-8千左右，甚至有6千多都能拿到，所以各位几年前没买也是比较明智的选择\n看了这么多小区不论新房二手房，始终没有选择入手，想必应该是没有看到合适的，或者说是看花眼了，不知道到底那类合适自己，毕竟现在新小区产品太多，什么大平层、横厅、端厅270°采光视野、第四代露台、以及市面上较多的跃层户型，有各式各样的超大赠诵传统的竖厅已经很少见。\n期房担心暴雷烂尾与开发商宣传规划不符合，风险太大。\n就结合以上三点，在说今年是否可以入手，我个人建议假如你是刚需，可以入手\n下面来看我狡辩，按照现利率政策首套3.15%利息比前几年少了很多，其次目前的房价上涨那是肯定不会的，至于下跌说实话也跌不到那里去了，毕竟建安成本放在那里，住建局也在那里👀着，开发商在想降那也是有底线的，不会一味无脑降价，否则被扣一个扰乱市场，不正当竞争那就得不偿失了，一般新房修建至交房周期大约一年半至两年时间，也就是说25年开始建的房子交付大概在26年至27年中才能交付，那现在看中的心仪房子没有入手或许等到后面真就没有了，在往后继续等，交付也就更晚。当然也有部分人肯定会说我可以等或者选择二手房，但你想过没有你买的二手房先不说价格是否一定便宜，但楼层与楼栋肯定不会是你起初心仪的那套在说二手房交易，或许很多人不知道这块流程以及费用，具体可看文案上图片第二页。而对于刚需的购房一定要记住，购房考虑主三个点，学校、商业、地铁其次物业，小区环境。而学校、商业、地铁有其中一两样能满足需求就行，没有十全十美的，如果全都有那就不是刚需范围，那个价格只高不会低。由于字数下一篇改善型今年是否值得入手#买房需谨慎 #第一次买房 #看房日记 #买房那些事#买房建议
