北漂情侣买房前，必须对齐的5个核心问题（避坑指南）\n \n买房是大事，尤其对北漂情侣。我俩买完房后回头看，有些核心问题必须在看房前就聊透，能省掉后面无数麻烦。分享我们的5个必对齐项，供参考：\n1. 通勤是幸福感根基：\n* 至少保证一个人上班要近！ 通勤时间长太耗人，直接影响生活质量。谁的工作更稳定、谁更需要近点？得商量好。\n2. 买房预期必须拉齐：\n* 灵魂拷问：真必须买吗？还是能接受长期租房？ 别跟风。\n* 最坏打算： 房子买了就跌，心理和经济上能不能承受？\n* 首付怎么凑： 是动20%的公积金？还是走15%的商贷？这直接决定首付压力和月供。\n* 救命钱： 手里必须预留足够现金流，应对失业、裁员、大病等风险。别把钱全砸首付里。\n3. 装修预算不能忘：\n* 买新房还是二手房？装修款预留了吗？ 别以为交完首付就完事，装修是个无底洞，提前做好预算。\n4. 交房/装修期的过渡成本：\n* 买期房： 交房前一边还贷一边付房租，压力double，钱备够了吗？\n* 买二手房： 装修期间住哪儿？租房成本算进去没？\n* 租房过渡期： 租金也要明确预留。\n5. 通勤方式决定选房范围：\n* 俩人主要靠地铁、电驴还是开车？ 这直接决定房子要不要死磕地铁盘，或者有没有停车位。通勤便利性是硬指标。\n下篇预告： 房要看，婚事更要推进！ 作为男生，怎么主动安排双方家长见面？分享 《婚事推进实操：男生必担的沟通与安排责任》。\n \n#北漂买房 #小情侣买房 #婚前买房攻略
