🏡【云澜尚府成交3.45万/㎡，南部新城的价格锚定开始松动？】
前两天，南部新城的云澜尚府成交了一套24楼的大户型。167.48㎡，总价578万，折合单价3.45w/㎡。小区、甚至版块的价格又重新被锚定了。
这个价格，低于很多业主的心理预期。从目前挂牌来看，南部新城的挂牌价、业主底价都不低。这套房的成交，南部新城的业主天塌了。
今年是南部新城交付大年，一共有11个盘交付。库存大增，挂牌量肯定会激增。现在选择“降价抢跑”的业主，也许卖得并不亏，反而可能卖在了相对高位。
👀如果你是买方，建议可以等等。明年挂牌量稳定后，再出手可能更稳。毕竟现在是买卖双方心理博弈最激烈的时候，等等，说不定能多谈个几十万。
🌊有朋友问：南部新城会不会成为“第二个河西南”？这个对比不是空穴来风。河西南曾从6w+一路调整到3w出头，用了几年时间，现在价格还在继续调整。
虽然南部新城自住比例更高，抗跌能力可能更强，但在大量交付+挂牌潮的双重压力下，价格往下走几步，也不奇怪。
📌一句话总结：
卖房的：现在挂出来是跟时间赛跑
买房的：可以等等，等市场冷静下来再选更好的
关注后续的价格动向，南部新城真的要进入“价值重估期”了。
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